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居住房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

地址：____________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：____________

地址：____________________

联系方式：__________________

第一章总则

1.1本合同由甲方和乙方签订，旨在规范双方在租赁房屋过程中的权利、义务关系，保证双方的合法权益。

1.2本合同所涉及的房屋位于____________，建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋设施情况详见附件一。

第二章租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3乙方支付租金的方式为____________（现金、转账、等）。

第三章房屋交付及使用

3.1甲方应保证房屋符合租赁要求，具备居住条件。在租赁期限内，甲方负责房屋的维修、养护。

3.2乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个工作日内退还乙方押金。

3.3乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四章权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1按约定收取租金。

4.1.2对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方整改或解除合同。

4.1.3在租赁期满后，有权收回房屋。

4.2甲方义务：

4.2.1保障乙方在租赁期间的合法权益。

4.2.2按约定维修、养护房屋及公共设施。

4.2.3在租赁期满后，退还乙方押金。

4.3乙方权利：

4.3.1按约定使用房屋及附属设施。

4.3.2对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方整改或解除合同。

4.3.3在租赁期满后，有权优先续租。

4.4乙方义务：

4.4.1按约定支付租金。

4.4.2合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。

4.4.3在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方。

第五章违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。

5.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：____________

地址：____________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：____________

地址：____________________

联系方式：__________________

第六章房屋维修与保养

6.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修与保养。在租赁期间，若房屋主体结构或公共设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后__个工作日内进行维修。

6.2乙方负责房屋内部设施的日常维护保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

6.3甲方进行维修时，应提前通知乙方，并在双方协商的时间内完成。如乙方未按甲方通知的时间配合维修，造成损失由乙方承担。

6.4乙方在租赁期间，不得擅自对房屋进行装修或改变房屋结构。如乙方确需装修或改变结构，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。

第七章保险责任

7.1甲方应保证房屋在租赁期间有有效的保险覆盖，包括但不限于房屋主体结构保险、火灾保险等。

7.2乙方应自行承担其个人财产的保险责任，甲方不承担乙方个人财产的保险责任。

7.3如因房屋原因导致的损失，由甲方承担相应的保险责任；如因乙方原因导致的损失，由乙方承担相应的保险责任。

第八章转租与转借

8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租或转借给第三方。

8.2如乙方违反本条款，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。

8.3甲方同意转租或转借的，乙方应与第三方签订租赁合同，并保证第三方遵守本合同的相关约定。

第九章合同变更与解除

9.1本合同经双方协商一致，可以变更。变更合同内容应以书面形式进行，并由双方代表签字确认。

9.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

9.3在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

9.4任何一方违反本