门面房屋出租租赁合同.docVIP

门面房屋出租租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

门面房屋出租租赁合同

1.合同双方

1.1出租方

出租方为拥有合法产权的房屋所有者，有权将该门面房屋出租给承租方用于合法经营活动。

1.2承租方

承租方为从事合法商业经营的主体，有意愿租赁出租方的门面房屋开展经营活动，并遵守本合同的各项约定。

2.租赁房屋

2.1房屋基本情况

该门面房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋朝向为[具体朝向]，具备[列举房屋内的基本设施，如水电、消防等]等基本设施。

2.2房屋用途

承租方租赁该房屋仅用于[具体合法经营用途，如商业零售、餐饮等]，不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意，并按相关规定办理手续。

3.租赁期限

租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体时长]。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后[合理期限]内回复。如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

4.2支付时间

承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付方式

承租方可以通过银行转账、现金支付等方式支付租金，具体支付方式由双方在合同中约定。如采用银行转账方式，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按时足额转账支付租金。

5.房屋交付及使用

5.1交付时间

出租方应于[交付日期]将房屋交付给承租方，交付时双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认房屋及附属设施的完好情况。

5.2交付标准

交付时房屋应达到以下标准：房屋墙面、地面、天花板无明显破损和污渍；水电设施正常运行；消防设施符合相关规定等。

5.3使用限制

承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得影响邻居的正常生活和休息，不得从事违法违规活动。

6.维修及保养

6.1维修责任

出租方负责房屋主体结构的维修，包括房屋的承重结构、外墙等；承租方负责房屋内部设施的维修，如水电设施、门窗等。如因不可抗力等原因导致房屋及附属设施损坏，双方应协商解决维修事宜。

6.2保养义务

承租方应定期对房屋内部设施进行保养，保持房屋的清洁和卫生。出租方应定期对房屋进行检查，发觉问题及时通知承租方进行维修。

7.合同的解除

7.1双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，由双方签字盖章后生效。

7.2法定解除情形

有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在租赁期限内，出租方未按照约定交付房屋或者维修房屋，影响承租方正常使用的；

（3）承租方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上的；

（4）承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或者从事违法违规活动的；

（5）承租方违反本合同约定，严重影响出租方或者他人正常生活、工作的。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

出租方未按照约定交付房屋或者维修房屋，影响承租方正常使用的，应按照每月租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。

8.2承租方违约责任

承租方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或者从事违法违规活动的，出租方有权解除本合同，承租方应按照月租金的[违约金金额]倍向出租方支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。

9.争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.其他条款

10.1通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或者其他方式送达。一方如变更地址、传真、邮件或者其他方式的，应在变更后的[通知期限]日内书面通知对方。

10.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

10.4合同变更

本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。

10.5补