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天津市房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系方式：_____________

地址：_____________

乙方（购买方）：

名称：________________

地址：________________

联系方式：_____________

地址：_____________

第一章合同主体

1.1甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。

1.2乙方为房屋购买方，具有购房资格，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。

第二章房屋基本信息

2.1房屋坐落：________________

2.2房屋结构：________________

2.3房屋面积：________________

2.4房屋产权性质：________________

2.5甲方保证房屋不存在产权纠纷、租赁合同、抵押权等法律纠纷。

第三章房屋交易价格及支付方式

3.1乙方同意购买甲方房屋，双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：________________（小写）：________元。

3.2乙方支付房屋款项方式如下：

3.2.1乙方在合同签订后________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%；

3.2.2剩余的房屋总价款，乙方在办理过户手续时支付。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应在合同签订后________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

4.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照合同约定的付款方式支付剩余房款。

第五章房屋质量及维修

5.1甲方保证房屋主体结构安全，不存在质量问题。

5.2甲方在交付房屋时，应提供房屋质量保修卡，明保证修期限和保修范围。

5.3乙方在接收房屋后，如发觉质量问题，应在保修期内向甲方提出维修要求。甲方应在接到乙方维修要求后________个工作日内，进行维修或更换。

5.4保修期外，乙方如需维修，可自行联系维修单位，费用由乙方承担。

甲方（出卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系方式：_____________

地址：_____________

乙方（购买方）：

名称：________________

地址：________________

联系方式：_____________

地址：_____________

第六章房屋交付及附属设施

6.1甲方应在房屋交付时，提供完整的附属设施清单，包括但不限于水、电、暖、气、通讯等设施。

6.2乙方在接收房屋时，应对附属设施进行检查，确认其正常使用。

6.3甲方应保证附属设施在交付时符合国家相关标准，若因附属设施原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

第七章房屋使用及管理

7.1乙方在购买房屋后，应按照国家相关法律法规和物业管理规定使用和管理房屋。

7.2乙方应按时缴纳物业管理费、供暖费等相关费用。

7.3乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

第八章权利义务及违约责任

8.1甲方应保证房屋交易过程中提供的所有资料真实、有效，不得有欺诈行为。

8.2乙方应按照合同约定的付款方式及时支付房款，不得无故拖延。

8.3若甲方未能按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的_____%。

8.4若乙方未能按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未付款项的_____%。

第九章争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

10.1双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，不得从事任何违反法律法规的行为。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

10.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系方式：_____________

地址：_____________

乙方（购买方）：

名称：________________

地址：________________

联系方式：_____________

地址：_____________

第十一章房屋交易税费及费用承担

11.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交