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直系亲属房屋买卖合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

《直系亲属房屋买卖合同》

一、合同双方

1.卖方：系房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。

2.买方：与卖方具有直系亲属关系，有购买该房屋的意愿和能力。

二、房屋基本信息

1.房屋位置：位于[具体房屋位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋为[房屋产权性质，如商品房、已购公房等]，产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，卖方拥有完整的房屋产权。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：经双方协商，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买方应在合同签订后的[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[百分比]作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋过户手续完成后抵作购房款。剩余购房款应在房屋交付前一次性付清，付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金等]。

四、交付及过户事宜

1.交付时间：卖方应在收到全部购房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给买方。

2.交付条件：房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备完好，水、电、气、通讯等设施正常使用，房屋内部清洁卫生。

3.过户手续办理：买卖双方应共同配合办理房屋过户手续，卖方应协助买方办理房屋产权变更登记等相关手续，所需费用由[双方约定的承担方]承担。卖方应在收到全部购房款后的[具体天数]日内，将房屋相关的产权证明文件交付给买方，以配合买方办理过户手续。

五、产权变更及税费承担

1.产权变更：在买方支付全部购房款并办理完房屋过户手续后，房屋的产权即变更为买方所有。

2.税费承担：根据国家和地方的相关法律法规，买卖双方应各自承担相应的税费。具体税费项目及金额以相关部门的规定为准，双方应按照规定及时缴纳各自应承担的税费。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未按照合同约定的时间交付房屋或未协助买方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[百分比]向买方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照房屋总价的[百分比]向买方支付违约金。

若卖方交付的房屋存在质量问题或存在产权纠纷，影响买方正常使用或导致买方无法办理产权变更手续，卖方应负责修复或解决，并承担由此给买方造成的损失。

2.买方违约责任：

若买方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[百分比]向卖方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价的[百分比]作为违约金。

若买方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致无法办理过户手续，买方应承担由此给卖方造成的损失。

七、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。

八、合同的生效与终止

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止情形：

经双方协商一致，本合同可以终止。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。

本合同约定的其他终止情形出现时，本合同终止。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋交付清单等，与本合同具有同等法律效力。

3.合同签订地点：本合同在[签订地点]签订。

4.合同签订时间：本合同签订于[签订时间]。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日