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解除房屋买卖合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲、乙双方于______年____月____日就位于[房屋具体地址，包括具体的小区名称、楼号、单元号、房号]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称“原合同”），现经双方友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就解除原合同事宜达成如下协议：

一、解除原因

经双方共同协商，一致同意解除原合同，具体解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如双方友好协商后觉得交易条件需重新调整、乙方因个人资金问题无法继续履行合同等]

二、解除协议生效时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原《房屋买卖合同》自本协议生效之日起解除，双方在原合同项下的权利和义务即行终止，双方均不再履行原合同约定的内容。

三、退款及赔偿事宜

1.退款

-甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币______元（大写：______元整）退还给乙方。退款方式为：[详细说明退款途径，例如通过银行转账，需写明甲方的银行账户信息、开户行名称等]

-乙方应确保提供的收款账户信息准确无误，如因乙方提供信息错误导致退款失败或延误，责任由乙方自行承担。

2.赔偿

-[根据实际情况填写是否有赔偿责任及赔偿金额。若双方协商无需赔偿，则注明“双方一致同意，任何一方无需就原合同的解除向对方承担赔偿责任”；若有赔偿责任，需明确赔偿方、赔偿金额、赔偿方式及支付时间等具体内容。例如：甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方支付赔偿款人民币______元（大写：______元整），作为对乙方因合同解除所遭受损失的补偿。赔偿款支付方式为[具体支付方式]。]

四、房屋相关事项处理

1.自本协议生效之日起，乙方应在[X]日内将该房屋的相关钥匙、门禁卡等物品归还甲方，确保房屋保持原状（自然损耗除外）。若乙方对房屋进行过装修或增添了附属设施，双方应协商处理，协商不成的，乙方应按甲方要求恢复原状或向甲方支付合理补偿费用。

2.因该房屋交易而产生的相关文件、资料（如购房合同、付款凭证、产权证明文件等），双方应各自妥善保管。如需办理相关手续或证明，另一方应予以配合提供必要的协助。

五、违约责任

若一方未按照本协议约定履行义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。违约方还应承担因违约给对方造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。

六、保密条款

双方应对本协议的内容以及在协商、履行本协议过程中所知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容或泄露对方的保密信息。若一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________

日期：______年____月____日