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二手房代办协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本协议编号为：【______】。

1.2合同双方

甲方（出卖方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”。

乙方（买受方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”。

1.3合同签订日期

本协议于【签订日期】在【签订地点】签订。

1.4合同签订依据

本协议的签订依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

1.5合同内容概述

本协议主要内容包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户手续、交付方式、违约责任等。

第二章房屋基本信息

2.1房屋所有权

甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，无任何权属争议。

2.2房屋描述

2.2.1房屋地址：【具体地址】。

2.2.2房屋结构：【房屋结构类型】。

2.2.3房屋面积：【房屋面积】平方米。

2.2.4房屋用途：【房屋用途】。

2.2.5房屋权属证明：甲方须提供房屋权属证明文件。

第三章交易价格及付款方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币【交易价格】元。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在签订本协议后【付款期限】日内支付首期款项人民币【首期款金额】元。

3.2.2剩余款项【付款方式】（如分期付款、一次性付款等）。

第四章过户手续及费用

4.1过户责任

4.1.1甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。

4.1.2乙方配合甲方办理过户手续。

4.2过户费用

4.2.1房屋过户税费由【承担方】承担。

4.2.2具体税费计算方式及金额以过户时相关部门规定为准。

第五章房屋交付及验收

5.1房屋交付

5.1.1甲方应在【交付日期】前将房屋及相关配套设施交付给乙方。

5.1.2交付时房屋应处于良好的使用状态，无任何损坏或影响使用的因素。

5.2房屋验收

5.2.1乙方应在收到房屋后【验收期限】日内对房屋进行验收。

5.2.2乙方验收合格后，应在验收报告中签字确认。

5.3验收不合格处理

5.3.1若乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合合同约定，应立即通知甲方。

5.3.2甲方应在接到通知后【整改期限】日内进行整改。

5.3.3若甲方未在规定期限内整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六章附属设施与设备

6.1设施清单

6.1.1甲方应提供房屋内所有附属设施与设备的清单，包括但不限于：

厨房用具

卫浴洁具

空调设备

热水器

电器设备

家具

窗帘等。

6.2设施使用

6.2.1房屋交付时，所有设施应处于正常使用状态。

6.2.2乙方在使用过程中，应妥善保管上述设施，避免人为损坏。

6.3设施维修

6.3.1在房屋交付后，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.3.2如设施自然磨损或因不可抗力因素损坏，甲方应在合理时间内进行维修或更换。

第七章交房条件

7.1交房条件

7.1.1房屋交付时，应满足以下条件：

房屋内部清洁，无残留垃圾。

房屋内外无漏水、漏电等现象。

房屋门窗关闭正常，钥匙交付齐全。

7.2交房时间

7.2.1甲方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。

7.2.2如因甲方原因导致交房时间延迟，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

第八章交付后的使用与维护

8.1使用规范

8.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

8.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全和使用。

8.2维护责任

8.2.1房屋交付后，日常维护保养责任由乙方承担。

8.2.2乙方应定期检查房屋设施，保证其正常运行。

第九章使用期间权利义务

9.1甲方权利

9.1.1甲方有权在合理时间内进入房屋进行检查或维修。

9.1.2甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规范。

9.2乙方权利

9.2.1乙方有权在合同约定的使用范围内使用房屋。

9.2.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

9.3甲方义务

9.3.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定条件。

9.3.2甲方应配合乙方办理入住手续。

9.4乙方义务

9.4.1乙方应按照合同约定支付房款。

9.4.2乙方应按照合同约定使用和维护房屋。

第十章其他约定

10.1通知方式

10.1.1本协议项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行。

10.1.2通知方式包括但不限于挂号信、快递、邮件等。

10.2不可抗力

10.2.1不可抗力事件包括自然灾害、行为、社会异常事件等。

10.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并及时协商解决。

10.3协议附件

10.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。

10.4协议变更

10.4.1本协议的任何变更，必须以书面形