共同购买房屋协议.doc

共同购买房屋协议

甲方（购买人1）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买人2）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲、乙双方有意共同购买位于__________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在共同购买过程中的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、购买房屋基本信息

1.该房屋总价款为人民币______元（大写______元整）。

2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房等]

二、出资比例与付款方式

1.甲方出资比例为______%，应出资人民币______元（大写______元整）；乙方出资比例为______%，应出资人民币______元（大写______元整）。

2.双方同意按照以下方式支付购房款项：

-[具体付款时间节点及金额，如签订本协议之日起______日内，甲方向[收款账户信息]支付人民币______元，乙方向[收款账户信息]支付人民币______元；办理房屋过户手续前，甲方向[收款账户信息]支付剩余款项人民币______元，乙方向[收款账户信息]支付剩余款项人民币______元]。

三、产权归属与登记

1.双方按各自出资比例享有该房屋的产权份额。

2.双方应在支付完购房款项后，共同办理房屋产权登记手续，将双方姓名登记为该房屋的共同产权人，房屋所有权证上应明确记载双方的产权份额。

四、房屋使用与管理

1.双方共同享有该房屋的使用权，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租、出借、转让或进行其他处分行为。

2.房屋的日常维护、物业管理费、水电费等相关费用由双方按照产权份额比例分担。

五、收益分配与债务承担

1.因该房屋产生的租金收入、增值收益等，双方按照产权份额比例进行分配。

2.若因购买该房屋产生贷款或其他债务，双方按照产权份额比例共同承担偿还责任。

六、房屋处分

1.若一方有意转让其在该房屋中的产权份额，应提前______天书面通知对方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。

2.若双方一致同意出售该房屋，房屋出售所得价款在扣除相关税费、债务后，按照双方产权份额比例进行分配。

七、违约责任

1.若一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资部分的______%向对方支付违约金；逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

2.若一方违反本协议关于房屋使用、管理、处分等条款的约定，应向对方支付人民币______元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日