动能定理和能量守恒定律复习多媒体教学课件.pptVIP

三、经营收入、利润和税金1.经营收入销售收入=销售房屋面积×房屋销售价格出租收入＝出租房屋建筑面积×房屋租金单价自营收入＝营业额－商业营业成本－自营商业经营风险回报2.利润利润总额＝经营利润＋营业外收支净额经营利润＝销售收入－经营成本－期间费用－销售税金分配利润＝税后利润－（盈余公积金＋公益金＋未分配利润）3.税金（1）销售税金:营业税税额＝应纳税销售（出租）收入×税率（2）土地使用税和房产税。（3）企业所得税：所得税税额＝应纳税所得额×税率应纳税所得额＝实现利润－允许扣除项目得金额第二节资金的实际价值与等效值计算一、资金的时间价值——取决于三要素投资利润率、通货膨胀率和风险因素二、利息与利率1.利息与利率——本利和，p—本金，—利息2.单利计息与复利计息单利公式：复利公式：3.名义利率与实际利率三、资金等效值与现金流量图1.资金等值得概念2.现金流量图四、复利计算公式与系数1.复利计算中得常用符号p—现值，F—终值（未来值），A—连续出现在各计算周期期末得等额支付金额，简称年值，G—每一计息周期收入或支出的等差变化值，s—每一计息收入或支出得等比变化数，n—计息周期数，i—每个计息周期得利率2.复利计算公式与系数（1）一次支付的现值系数和终值系数：称为“一次支付终值系数”称为“一次性支付现值系数”（2）等额序列支付得现值系数和资金回收系数：称为“等额序列支付现值系数”称为“等额序列支付资金回收系数”（3）等额序列支付得终值系数和储存基金系数：称为“等额序列支付储存基金系数”称为“等额序列支付得终值系数”(4)等差序列得现值系数和年费用系数：称为“等额序列现值系数”称为“等差序列年费用系数”（5）等比序列的现值系数和年费用系数：称为“等比序列现值系数”称为“等比序列年费用系数”3.复利系数得标准表示法—（X/Y,i,n）。第三节房地产投资经营经济效益评价一、房地产投资经济效益得表现形式1.置业投资2.开发投资二、投资回收与投资回报三、收益率1.收益率2.折现率3.内部收益率4.全部投资收益率5.权益投资收益率四、通货膨胀的影响【解析】（1）玩具汽车在水平轨道AB间运动，由动能定理得：Pt-μmgL=mvB2-0①由①式解得：vB=6.0m/s（2）由题意可知，当车恰能通过半圆轨道最高点C时，轨道半径为最大，得：mg=②由机械能守恒定律得：mvB2=mg2Rm+mvC2③由②③式得：Rm=0.72m（3）若要玩具汽车不离开轨道，由题意可知半圆轨道中最多只能运动圆弧，由动能定理得：Pt-μ（mg+qE）L-（mg+qE）R=0④由④式得：E=600N/C电场强度最小值E=600N/C答案：（1）6.0m/s（2）0.72m（3）600N/C热点考向3动能定理的应用?【典例3】（18分）（2013·昆明一模）如图甲所示，在倾角为30°的足够长光滑斜面AB前，有一粗糙水平面OA，OA长为4m。有一质量为m的滑块，从O处由静止开始受一水平向右的力F作用。F按图乙所示的规