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碧桂园购房协议书范本

一、协议概述

本购房协议书（以下简称“协议”）由甲方（买受人）与乙方（出卖人）就甲方购买乙方位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经双方友好协商一致，按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

1.房屋基本情况

甲方同意购买乙方位于[具体地址]的该房屋，该房屋产权证号为[产权证号]，房屋类型为[住宅/商铺/写字楼等]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权类型为[土地使用权类型]，土地使用权期限为[土地使用权期限]。

2.协议签订时间

本协议于[签订日期]在[签订地点]签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋总价

该房屋的总价为人民币[房屋总价]元（大写：[大写金额]），甲方应一次性支付该房屋的全部购房款。

2.支付方式

甲方应按照以下时间节点支付购房款：

（1）签订本协议之日起[支付期限]日内，支付总价款的[比例]作为定金；

（2）签订本协议之日起[支付期限]日内，支付总价款的[比例]作为首付款；

（3）在办理房屋产权过户手续前，支付总价款的[比例]；

（4）办理房屋产权过户手续后，支付总价款的剩余部分。

3.付款凭证

甲方支付购房款后，乙方应出具相应的付款凭证，并妥善保管。

三、房屋交付与产权过户

1.房屋交付

乙方应保证该房屋在[交付时间]前达到以下条件：

（1）该房屋已取得房屋所有权证；

（2）该房屋已取得土地使用权证；

（3）该房屋已具备居住或使用条件。

2.产权过户

甲方在支付完毕全部购房款后，乙方应配合甲方办理该房屋的产权过户手续，确保甲方在[产权过户期限]内取得该房屋的产权。

3.违约责任

若乙方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向甲方支付总价款[违约金比例]的违约金。若甲方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向乙方支付总价款[违约金比例]的违约金。

四、税费承担

1.甲方应按照国家相关政策法规，自行承担该房屋买卖过程中的所有税费。

2.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买受人）：________________

乙方（出卖人）：________________

签订日期：________________

签订地点：________________

七、房屋现状及质量保证

1.房屋现状

甲方在签订本协议前已对房屋进行实地查看，确认房屋现状符合协议约定的条件，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。

2.质量保证

乙方保证该房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如房屋存在质量问题，乙方应在收到甲方书面通知后[修复期限]内进行修复，直至满足甲方满意。

3.质量问题处理

若在房屋交付后，甲方发现房屋存在质量问题，甲方应在发现问题后[报告期限]内以书面形式通知乙方，乙方应在[修复期限]内进行修复。若乙方未能在规定期限内修复，甲方有权要求乙方退还部分或全部购房款。

八、物业管理

1.物业管理费

甲方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。

2.物业服务

甲方有权要求乙方提供物业管理服务，乙方应确保物业管理服务的质量和效果。

九、合同解除

1.双方同意，在本协议签订后，任何一方未经对方同意，单方面解除本协议，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

2.在以下情况下，本协议可解除：

（1）因不可抗力导致本协议无法履行；

（2）乙方违反本协议约定，甲方给予合理期限后仍不改正；

（3）法律法规规定或双方另有约定的其他情形。

十、通知与送达

1.双方应保证通讯方式的准确性，任何一方变更通讯方式，应及时通知对方。

2.通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

（1）直接送达：将书面通知送达对方收件人；

（2）邮寄送达：通过邮政服务邮寄至对方地址；

（3）公告送达：通过双方约定的公告方式进行。

3.送达自书面通知或公告发出之日起[通知期限]内，视为送达成功。

十一、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋买卖合同；

2.房屋所有权证；

3.土地使用权证；

4.房屋平面图；

5.其他双方认为需要作为协议附件的文件。

十二、协议解释

本协议的任何条款的解释，以符合国家法律法规及本协议目的为准。

十三、协议生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效后，除非双方另有约定，任何一方不得擅自修改、补充或终止本协议。

3.本协议