产权式商铺租赁合同租赁保证金范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

产权式商铺租赁合同租赁保证金范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁保证金描述

1.保证金金额

乙方在签订本合同时需向甲方支付租赁保证金，金额为______元。

保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于按时缴纳租金、保持商铺良好状态等。

2.保证金退还

乙方在合同到期或终止时，如无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还保证金。

如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后，退还剩余保证金。

二、租赁保证金缴纳与支付

1.缴纳方式

乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，以现金或银行转账方式向甲方缴纳租赁保证金。

2.支付时间

乙方应按合同约定的时间缴纳租赁保证金，逾期缴纳的，甲方有权按每日______元收取滞纳金。

三、交货时间与地点

1.交货时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内，将商铺交付给乙方。

对于后续交付的物品（如有），甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成交付。

2.交货地点

甲方将商铺交付至乙方指定的地点，具体地址为______（详细地址）。

四、包装与运输

1.包装要求

甲方负责对商铺进行妥善包装，确保在运输过程中不受损坏。包装应标明商铺名称、地址、联系方式等信息。

2.运输责任

甲方承担商铺运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生商铺损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同规格和质量的商铺，并承担因此给乙方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方缴纳的租赁保证金进行保管，并在合同终止时按照约定退还。

有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同的约定。

义务：

在租赁期间，负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。

在租赁期满或合同终止时，按照约定将商铺完好无损地交还给乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺的占有和使用权。

有权在租赁期满或合同终止时，要求甲方按照约定退还租赁保证金。

义务：

按照合同约定支付租赁保证金，并在租赁期间遵守租赁合同的各项规定。

保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

六、租赁保证金的退还

1.退还条件

乙方在租赁期满或合同终止时，如无违约行为，租赁保证金应全额退还。

如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后，退还剩余保证金。

2.退还程序

乙方应在租赁期满或合同终止后______个工作日内，向甲方提出退还租赁保证金的书面申请。

甲方应在收到申请后______个工作日内，完成租赁保证金的退还手续。

七、付款方式与期限

1.租金支付方式

乙方应按照合同约定的租金支付方式，在租赁期内定期支付租金。

2.租金支付期限

租金支付期限为每月______日前，乙方应确保租金在约定的支付期限内足额支付。

3.违约金

如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商铺或退还租赁保证金，每逾期一天，应按照租赁保证金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

如乙方擅自改变商铺的结构或使用性质，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生