电子版土地租赁合同书.docxVIP

电子版土地租赁合同书

合同编号：___________

一、合同双方当事人

（一）出租方（以下简称甲方）

1.名称：______________________

2.法定代表人：________________

3.地址：______________________

4.联系方式：__________________

5.统一社会信用代码：__________

6.证件类型及号码：____________

（二）承租方（以下简称乙方）

1.名称：______________________

2.法定代表人/负责人：__________

3.地址：______________________

4.联系方式：__________________

5.统一社会信用代码（若为企业）：__________

6.证件类型及号码（若为个人）：____________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地租赁事宜达成如下协议：

二、租赁土地基本情况

（一）土地位置

甲方将位于[省/市/县/区][具体乡镇/街道][详细地址]的土地租赁给乙方使用。土地四至范围为：东至____________；南至____________；西至____________；北至____________（具体位置详见本合同附件《土地平面图》）。

（二）土地面积

租赁土地总面积为______平方米（以实际测量面积为准），合______亩。

（三）土地用途

1.本合同项下土地用途为：______________________（如农业种植、养殖、仓储、工业生产等），乙方应严格按照约定用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

2.若乙方需变更土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并按照相关法律法规规定办理审批手续，取得合法批准文件后，方可变更用途。同时，双方应就变更后的用途重新协商租金及其他相关事宜，并签订补充协议。

（四）土地现状

甲方保证所出租的土地权属清晰，无任何争议、抵押、查封等权利瑕疵。土地现状为：______________________（如土地平整情况、地上附着物情况等），地上附着物包括：______________________（如有），双方对地上附着物的处理方式约定如下：______________________。

三、租赁期限

（一）租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

（二）租赁期限的顺延与终止

1.租赁期满，乙方应如期交还土地及地上附着物（按照双方约定的状态交还）。如乙方需继续租赁该土地，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订土地租赁合同。

2.若乙方未在规定期限内提出续租申请或双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期自动终止。合同终止后，乙方应在______日内将土地及地上附着物清理完毕并交还甲方，逾期未交还的，甲方有权自行处置地上附着物，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照合同约定租金标准的______倍向甲方支付占用期间的费用。

四、租金及支付方式

（一）租金标准

1.本合同项下土地租金为每年人民币______元（大写：______________________），租金标准在租赁期限内______（固定不变/每______年调整一次，调整方式为：______________________）。

2.若租赁土地存在地上附着物，双方另行协商地上附着物的租赁费用或补偿费用，并在本合同中明确约定。

（二）支付方式

1.乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年的租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

银行账号：______________________

2.乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的收款凭证。

（三）租金的调整

如遇国家政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素导致土地租赁市场价格发生显著波动，双方可协商对租金进行调整。调整租金应遵循公平合理的原则，双方应在协商一致后签订补充协议。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方按照约定用途使用土地，有权制止乙方的违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。

在租赁期限届满或合同提前终止时，收回租赁土地及按照约定应归甲方所有的地上附着物。

2.义