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个人住房租赁合同

合同编号：___________

一、合同当事人

出租方（以下简称甲方）：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有合法处置权的房屋，乙方希望租赁该房屋用于居住，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

二、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方将位于【省/自治区/直辖市】___________【市】___________【区/县】___________【街道/路】___________【小区/楼盘名称】___________【栋/座】___________【单元】___________【房号】的房屋出租给乙方使用。

2.房屋基本信息：该房屋建筑面积为___________平方米，户型为___________室___________厅___________卫，房屋结构为___________，房屋用途为居住。

3.附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于（详细列明家具、家电等物品名称、品牌、型号、数量及状况）：________________；以上附属设施设备的正常使用及维护责任在本合同中有明确约定。

4.房屋权属：甲方承诺对该房屋拥有完全、合法的出租权利，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。如因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前【X】日书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3.租赁期内，如因甲方原因需提前收回房屋，甲方应提前【X】日书面通知乙方，并按照本合同约定承担违约责任；如因乙方原因需提前退租，乙方应提前【X】日书面通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币（大写）___________元整（￥___________）。租金在租赁期限内【固定不变/每【X】个月递增【X】%】。

2.支付方式：乙方应按照【月付/季付/半年付/年付】的方式支付租金，于每期开始前【X】日向甲方支付下一周期租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

银行账号：________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币（大写）___________元整（￥___________）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、违约金等），剩余押金应在乙方交还房屋并结清相关费用后【X】日内无息退还给乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等。具体费用标准按照相关部门规定及实际使用情况结算。

2.甲方负责缴纳因房屋所有权产生的费用，如房产税、土地使用税等。

3.乙方应按照相关部门规定按时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳费用导致甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、房屋的使用与维护

1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确需进行装修或改造，应事先向甲方提交书面申请，经甲方同意且取得相关部门审批手续后方可进行；租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状或无偿转让装修成果给甲方。

2.乙方应妥善保管房屋附属设施设备，因使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如因房屋自然损耗或非乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【X】日内进行维修；甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

3.甲方应确保房屋及其附属设施设备在租赁期内处于正常可使用状态，按照约定履行维修义务。如因甲方未履行维修义务导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.