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私人房产合同

合同编号：_________

本合同由以下双方于______年____月____日在________（签订地点）签订：

卖方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方合法拥有本合同项下房产的所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房产，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：该房产位于________省________市________区（县）________路________号________小区________栋________单元________层________号。

2.房屋权属：甲方保证该房产为其合法所有，产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵，不存在任何产权纠纷或其他权利限制，能够按照本合同约定顺利办理过户手续。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。

3.房屋面积：该房屋建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公摊建筑面积________平方米（以房屋产权证书登记为准）。

4.房屋现状：房屋结构为________，户型为________室________厅________卫，装修状况为________（毛坯/简装/精装等），附属设施设备包括但不限于________（如家具、家电等具体物品，需详细列明品牌、型号、数量等信息），附属设施设备随房屋一并转让，不另行计价。

第二条房屋价格及付款方式

1.房屋总价：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币________元整（大写：________元整）。该价格为固定价格，不因房屋市场价格波动、政策调整等因素而改变。

2.付款方式

定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币________元整（大写：________元整）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。若乙方违约不履行本合同，定金归甲方所有；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还乙方定金。

首付款支付：乙方应在________（具体时间或条件）前向甲方支付首付款人民币________元整（大写：________元整）。首付款支付后，甲方应积极配合乙方办理银行贷款手续（如需贷款）。

贷款支付：若乙方选择银行贷款方式支付剩余房款，乙方应在________（具体时间）前向银行提交完整的贷款申请资料，并确保银行在________（具体时间）前完成贷款审批。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的________日内以现金或转账方式补足剩余房款；若因银行政策调整等非乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，双方应协商解决付款方式，如无法达成一致，本合同终止，双方互不承担违约责任，甲方应在合同终止后________日内将已收取的全部款项无息退还给乙方。

尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证书后________日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币________元整（大写：________元整）。

第三条房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或收到银行贷款到账通知，以较早者为准）后的________日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.费用结算：房屋交付前产生的物业管理费、水、电、燃气、有线电视、网络等费用由甲方承担；房屋交付后产生的上述费用由乙方承担。甲方应在房屋交付前结清所有欠费，并协助乙方办理相关费用的过户手续。

3.户口迁移：甲方应在房屋交付前将该房屋内的所有户口迁出。若甲方未按约定迁出户口，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋总价款的20%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项。

第四条产权过户及税费承担

1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后的________日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的一切资料，