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个人房屋抵押协议范本

摘要:

房屋抵押协议范本是本文关键内容,总共包含二十四个条款,明确要求双方权利义务以及责任,避免协议签订时因为款项含糊而造成无须要麻烦。这里关键介绍是个人房屋抵押协议,具体内容以下:

房屋抵押协议

为确保乙方与__________签署__________号\o借款协议借款协议(以下简称借款协议)推行,甲方愿意以其有权处分财产作抵押,乙方经审查,同意接收甲方财产抵押,甲、乙双方依据相关法律要求,经协商一致,约定以下条款:

第一条甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。

第二条以房地产设定抵押产权情况

1.房地产坐落:___________________________

2.地号:___________________________

3.土地面积:___________________________

4.土地使用年限:___________________________

5.土地起源:___________________________

6.土地出让(转让、划拨)协议号:______________

7.国有土地使用证号:___________________________

8.房屋建筑面积:___________________________

9.共有权份额:___________________________

10.房屋全部权证号:___________________________

11.房屋预售、买卖契约号:_______________________

第三条以房地产设定抵押抵押情况

1.抵押土地四至:___________________________

2.抵押土地面积:___________________________

2.抵押土地评定价值:___________________________

4.抵押房屋部位:___________________________

5.抵押房屋建筑面积:___________________________

6.抵押房屋评定总价值:___________________________

7.房地产评定总价值:___________________________

8.在土地使用权抵押期间,抵押人其抵押土地上所建房屋不得转让、出租、出售。

第四条甲方抵押担保贷款金额(大写)_________元,贷款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日,贷款用途为__________。

第五条甲方对抵押物依法享受全部权。

第六条甲方在本协议生效之日将抵押物权属证实文件交乙方,抵押期间该抵押物权属证实文件由乙方代为保管。

甲方以所购期房作抵押,在借款协议生效之日起把购房协议、抵押登记证实交乙方执管。取得房屋全部权证后,将房屋全部权证一并交乙方执管。

第七条抵押担保范围:贷款担保范围:贷款金额(大写)___________元及利息、借款人应支付\o违约金违约金(包含罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权费用(包含\o律师费律师费、\o诉讼费诉讼费等)。

第八条本协议效力独立于被担保借款协议,借款协议无效不影响本协议效力。

第九条本协议项下相关评定、保险、判定、登记、保管等费用均由甲方负担。

第十条抵押期间,甲方有义务妥善保管抵押物,保持抵押物完好无损,并随时接收乙方检验。

第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间财产保险,财产保险第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。

第十二条抵押期间,抵押物如发生投保范围损失,或者因第三人行为造成抵押物价值降低,保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产,由甲方存入乙方指定账户,抵押期间甲方不得动用。

第十三条抵押物价值降低,甲方应在30天内向乙方提供与降低价值相当担保。

第十四条抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其她任何方法处分本协议项下抵押物。

第十五条抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押物所得价款应优先用于向乙方提前清偿所担保债权。

第十六条借款协议推行期限届满,借款人未能清偿债务,乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿,实现抵押权。

第十七条发生下列情况之一,乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款协议项下贷款或者提前收回借款协议项下已发放贷款本息:

1.甲方被宣告破产或被解散;

2.甲方违反本协议第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条