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租赁业务中的租赁物维护与保养试题库及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁物日常维护责任一般归（）

A.出租人B.承租人C.生产商D.销售商

2.租赁物出现故障，首先应（）

A.自行修理B.通知出租人C.通知生产商D.找第三方维修

3.租赁期间租赁物正常损耗（）负责。

A.出租人B.承租人C.双方共同D.不做要求

4.保养租赁物的费用通常由（）承担。

A.出租人B.承租人C.按合同约定D.生产商

5.租赁物定期保养的周期一般由（）确定。

A.出租人B.承租人C.生产商D.市场标准

6.未经出租人同意，承租人（）对租赁物进行改造。

A.可以B.不得C.视情况D.随意

7.租赁物维护记录一般由（）保存。

A.出租人B.承租人C.双方各一份D.第三方

8.因承租人使用不当造成租赁物损坏，责任（）

A.承租人B.出租人C.双方分担D.生产商

9.租赁物突发重大故障，承租人应（）

A.继续使用B.停止使用并通知相关方C.拖延处理D.自行处置

10.租赁物保养计划通常由（）制定。

A.出租人B.承租人C.双方协商D.生产商

多项选择题（每题2分，共10题）

1.承租人对租赁物维护的义务包括（）

A.正常使用B.定期清洁C.及时通知故障D.自行维修

2.租赁物保养工作包含（）

A.日常检查B.更换零部件C.外观清洁D.性能测试

3.出租人在租赁物维护方面的权利有（）

A.监督维护情况B.要求承租人整改C.自行维护D.决定维护方式

4.确定租赁物维护责任时需考虑（）

A.租赁合同约定B.租赁物性质C.损坏原因D.行业惯例

5.租赁物维护记录内容有（）

A.维护时间B.维护项目C.维护人员D.维护费用

6.租赁物突发故障处理流程包含（）

A.停止使用B.通知相关方C.等待维修D.自行评估

7.承租人对租赁物不得（）

A.恶意损坏B.擅自转租C.改变用途D.不进行保养

8.租赁物定期保养方式有（）

A.承租人自行保养B.出租人保养C.委托第三方保养D.生产商保养

9.影响租赁物维护成本的因素有（）

A.租赁物价格B.维护频率C.零部件价格D.维修技术难度

10.租赁物保养计划应包含（）

A.保养时间B.保养项目C.保养标准D.保养人员安排

判断题（每题2分，共10题）

1.租赁物维护完全是承租人的责任。（）

2.出租人无需关注租赁物维护情况。（）

3.租赁物出现小故障，承租人可自行决定是否维修。（）

4.保养租赁物费用都由出租人承担。（）

5.租赁物维护记录只对承租人有用。（）

6.承租人可以随意改变租赁物使用环境。（）

7.租赁期间租赁物的所有维修都要通知出租人。（）

8.租赁物保养周期固定不变。（）

9.因不可抗力造成租赁物损坏，承租人无责任。（）

10.出租人有权要求承租人提供租赁物维护报告。（）

简答题（每题5分，共4题）

1.简述承租人在租赁物维护方面的主要义务。

答：按约定正常使用租赁物，做好日常清洁，及时发现并通知租赁物故障情况，按合同约定或要求进行保养维护，不得恶意损坏或擅自改造租赁物。

2.租赁物保养工作的重要性是什么？

答：能确保租赁物性能良好、延长使用寿命，降低维修成本，保障租赁业务正常进行，减少因故障导致的使用中断，提高租赁物的安全性和可靠性。

3.出租人对租赁物维护监督有哪些方式？

答：定期检查租赁物状况，要求承租人提交维护记录和报告，实地查看维护工作情况，对不符合维护要求的行为责令承租人整改。

4.当租赁物出现争议性损坏时，应如何处理？

答：首先查看租赁合同对损坏责任的约定，协商确定损坏原因。可共同委托专业机构鉴定，根据鉴定结果和合同约定确定责任方，协商赔偿或维修方案。

讨论题（每题5分，共4题）

1.讨论如何在租赁合同中更明确合理地划分租赁物维护责任？

答：应详细列举日常维护、定期保养、故障维修等责任归属。明确不同损坏原因的责任界定，如正常损耗、使用不当、不可抗力等。约定维护标准、费用承担方式及通知流程等，确保双方权利义务清晰。

2.分析租赁物维护成本对租赁业务的影响及应对