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个人出租房合同

合同编号：___________

本合同由以下双方于______年____月____日在_________（签订地点）签订：

出租方（以下简称甲方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方将坐落于【省/市】_________【区/县】_________【街道/路】_________【小区/楼栋】_________【单元】_________【房号】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，房屋结构为_________，装修状况为_________。

1.3该房屋用途为_________（居住/办公/商业等），乙方不得擅自改变房屋用途。如需变更，应事先征得甲方书面同意，并按规定向有关部门申报核准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币（大写）_________元整（￥_________）。租金在租赁期限内的调整方式为：_________（固定不变/每年递增______%/每______年调整一次，调整幅度双方另行协商等）。

3.2乙方应按【月/季/半年/年】支付租金，支付日期为每期开始前______日。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

银行账号：________________

3.3乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）_________元整（￥_________）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、违约金等），押金应无息退还给乙方。如押金不足以抵扣上述费用，乙方应在接到甲方通知后______日内补足差额。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方使用该房屋所产生的费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、网络费、有线电视费等。具体费用标准以相关部门规定及缴费通知为准。

5.2甲方负责支付因房屋所有权产生的费用，如房产税、土地使用税等。

5.3租赁期间，双方应按照约定及时缴纳各自应承担的费用。乙方应保存好各项费用的缴费凭证，并在甲方要求时予以提供。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

6.2甲方应确保房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常可使用状态。房屋及其附属设施设备自然损坏或故障的，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修；甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方原因导致损坏或故障的，维修费用由乙方承担。

6.3乙方如需对房屋进行装修、装饰或添置新物，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。租赁期满或合同解除后，对于乙方添置的不可移动的装修、装饰物，甲方无需给予补偿；对于可移动的物品，乙方应在合同解除后______日内搬离，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关