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2024年土地登记代理人（土地权利）理论与方法押题考试题库（含答案）

1.我国土地所有权有（）和集体土地所有权两种。

A.个人土地所有权

B.国家土地所有权

C.企业土地所有权

D.法人土地所有权

答案：B

分析：我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，对应国家土地所有权和集体土地所有权。

2.下列关于国家土地所有权的说法，错误的是（）。

A.国家土地所有权主体是国家

B.国家土地所有权权利主体具有唯一性

C.国家土地所有权可以通过出让方式让渡土地所有权

D.国家土地所有权客体具有广泛性

答案：C

分析：国家土地所有权不可以出让，出让的是土地使用权，A、B、D表述正确。

3.集体土地所有权的主体不包括（）。

A.村农民集体

B.乡（镇）农民集体

C.村民小组农民集体

D.个体农民

答案：D

分析：集体土地所有权主体有村农民集体、乡（镇）农民集体、村民小组农民集体，个体农民不是集体土地所有权主体。

4.确定国家土地所有权的历史沿革中，（）年《宪法》第十条规定“城市的土地属于国家所有”。

A.1982

B.1978

C.1975

D.1954

答案：A

分析：1982年《宪法》明确规定城市的土地属于国家所有。

5.集体“四荒”土地不包括（）。

A.荒山

B.荒沟

C.荒丘

D.荒村

答案：D

分析：集体“四荒”土地指荒山、荒沟、荒丘、荒滩。

6.以下不属于国有土地使用权类型的是（）。

A.出让国有土地使用权

B.划拨国有土地使用权

C.租赁国有土地使用权

D.抵押国有土地使用权

答案：D

分析：国有土地使用权类型有出让、划拨、租赁等，抵押是土地使用权的一种处置方式，不是使用权类型。

7.出让国有土地使用权的最高年限，工业用地为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

答案：B

分析：工业用地出让最高年限为50年。

8.划拨国有土地使用权的取得方式是（）。

A.有偿

B.无偿

C.等价交换

D.部分有偿

答案：B

分析：划拨国有土地使用权是经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。

9.关于租赁国有土地使用权，说法正确的是（）。

A.租赁期限短期租赁一般不超过5年

B.租赁期限长期租赁最长不得超过30年

C.租赁土地使用权不可以转让

D.租赁土地使用权不可以抵押

答案：A

分析：长期租赁最长不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限，租赁土地使用权在符合条件时可转让、抵押，B、C、D错误。

10.土地承包经营权的主体是（）。

A.国家

B.集体

C.农户或其他承包人

D.企业

答案：C

分析：土地承包经营权主体是农户或其他承包人。

11.土地承包经营权的期限，耕地为（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50

答案：B

分析：耕地的承包期为30年。

12.土地承包经营权流转的方式不包括（）。

A.转包

B.转让

C.继承

D.出租

答案：C

分析：土地承包经营权流转方式有转包、转让、出租等，继承不属于流转方式。

13.宅基地使用权的主体是（）。

A.农村集体经济组织成员

B.城市居民

C.法人

D.企业

答案：A

分析：宅基地使用权主体是农村集体经济组织成员。

14.关于宅基地使用权，说法错误的是（）。

A.一户只能拥有一处宅基地

B.宅基地使用权可以单独转让

C.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭

D.宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

答案：B

分析：宅基地使用权不得单独转让，应随房屋一并转让等，A、C、D表述正确。

15.地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。提供便利的他人不动产为（）。

A.需役地

B.供役地

C.共有地

D.相邻地

答案：B

分析：供役地是为需役地提供便利的他人不动产。

16.地役权自（）时设立。

A.登记

B.合同生效

C.交付

D.使用

答案：B

分析：地役权自地役权合同生效时设立。

17.土地抵押权的客体不包括（）。

A.出让国有土地使用权

B.划拨国有土地使用权

C.集体土地所有权

D.依法承包并经发包方同意抵押的荒山土地使用权

答案：C

分析：集体土地所有权不得抵押。

18.土地抵押权的实现方式不包括（）。

A.折价

B.拍卖

C.变卖

D.出租

答案：D

分析：土地抵押权实现方式有折价、拍卖、变卖。

19.下列关于土地权利的表述，正确的是（）。

A.土地权利是对土地的支配权

B.土地权利不具