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我国零售业REITs境内外上市的困境与突破路径研究.docx

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    我国零售业REITs境内外上市的困境与突破路径研究

    一、引言

    1.1研究背景与意义

    1.1.1研究背景

    在全球资本市场中，不动产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）已成为重要的投资工具，为投资者提供了参与房地产市场的新途径。零售业作为商业地产的重要组成部分，与REITs的结合能够为零售企业提供融资渠道，盘活存量资产，促进零售行业的转型升级。在国际上，许多国家和地区的零售业REITs市场已经相对成熟。以美国为例，其零售业REITs起步较早，发展较为完善，拥有丰富的产品种类和庞大的市场规模。截至2023年底，美国零售类R

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