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综合楼设计项目说明书

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综合楼设计项目说明书

方案设计说明

1设计总说明

1、１工程概况

1、1、1工程名称:望谟县ＷMPD2016-15地块详细设计方案、

1、1、2设计单位:重庆名威建设工程咨询有限公司、

１、１、３建筑地点:位于望谟县平洞轻工业聚集区南部。

１、2设计依据

１、1、1设计任务书

1、1、2相关设计规范

１、1、３建设单位设计意向

1、3工程规模

该项目总征地面积３62６、7２ｍ２。地下一层,地上十二层。总建筑面积:1234６、92m2(计容积率面积)。

１、4设计范围

根据设计合同,本次设计内容为:该项目得详细规划、建筑、结构、给排水、等专业得方案设计说明和方案设计图纸。

1、5设计标准

根据周边建筑设计特征,该项目外墙饰面,主色调采用玻璃幕墙。户内均按毛坯房设计,装饰二次设计;卫生洁具、给排水管线、强弱电管线、消防、暖通及室外装饰一次到位。立面造型新颖大方、舒展得体,具有时代特色。

1、6设计等级

１、6、１建筑等级

根据建设部《民用建筑工程设计等级分类表》规定,本工程建筑等级为一级,建筑设计使用年限5０年。

1、６、２防火等级

根据《高层民用建筑设计防火规范》规定,本工程为一类高层建筑,其建筑耐火等级为一级。

1、６、3抗震等级

根据《建筑抗震设计规范》规定,本工程抗震设防类别为丙类。根据国家抗震裂度划分区域表显示,基地所处位置为6度抗震设防,本工程按6度抗震设计。框架及剪力墙抗震等级为三级。

1、6、４建筑防水要求

屋面防水等级为二级,二道防水设防。卫生间基层刷防水涂料一道。

1、7主要技术经济指标

技术经济指标一览表

用地面积

3626、72m2

总建筑面积

２3758、22㎡

其中

地上建筑面积

1２346、92㎡

地下建筑面积

1500、72㎡

占地面积

141１、30㎡

建筑密度

38、9１％

容积率

3、４

绿地率

32％

停车

30辆)

2总平面设计说明

２、1设计依据

１、2、1《民用建筑设计通则》GB5０352-2０05;

1、2、2《城市用地竖向规划规范》CJＪ83-９９

1、2、3《城市道路绿化规划与设计规范》ＣJJ7５-９7

1、2、４《城市工程管线综合规划规范》ＨYPＥRLＩNK＂\t＿bｌankGB５０２89-2016?

1、2、5《高层民用建筑设计防火规范》GB５０016－２０1４

1、2、６《城市道路和建筑物无障碍设计规范》GB５0763-2０１2

1、2、７国家及贵州省有关建筑设计得规范与规定

2、2工程概述

位于望谟县平洞轻工业聚集区南部。紧邻规划十六路,与开发大道隔河相望。环境优美,适宜办公、商业、服务业建设。

2、３总体构思

结合地形和设计条件,在狭小得用地里,我们将最好得朝向和地块最有价值得商业面用足。在设计中,通透得裙房与街角交相辉映;所有房间都有良好得通风和采光。建筑得布局达到以下目得:

通过与道路交叉口相呼应得街角广场来强化烘托商业活动;

塑造高雅得城市地标,其尺度既与周边建筑环境相统一,又与城市得尺度相和谐;

创造高档综合楼独有得标志性,其建筑标志性和功能性相统一起来。

2、4竖向设计

该地块现状整体地势平坦,地块整体基本按照平坡式处理。

2、５交通组织

出入口分别位于平洞大道上,地下车库入口设于地块得西北侧,满足交通安全要求,通过入口得美化点缀,增强了入口得引导作用,有效地组成入口得景观效应。

建筑得交通组织流线互不干扰为原则,将入口放置在建筑得南侧,后勤入口放置在建筑得东北侧,通过大堂联系起来。

地面停车位供社会车辆使用,采用了绿化停车得模式,在保证停车数量得基础上,美化环境,尽量减少停车对环境带来得负面影响。

内部车辆,沿地下停车库车行入口至地下车库停放。

内外道路形成环状道路,符合消防要求,消防车道得宽度大于4米;建筑单体平面布置均满足人员疏散要求;道路结合硬质铺地,保证消防车能顺畅进入院内到达每个角落。

2、７景观绿化设计

本地块设计东北角为街角广场,为了将建筑与城市环境更好地融合,我们在设计中采用了以下一些手法:首先就就是将建筑、场地、公共绿地进行一体化设计,将公共绿地得景观设计纳入到建筑得场地规划设计之中。在形态上,采用了较为自然得形态,加入植物、坡地等提升自然品味得要素,与建筑严谨、理性得风格形成对比。再有,在具体得手法上,进一步强化环境与建筑得一体化关系。一方面结合地形特点,一方面也就就是为了呼应建筑得处理手法,让环境更好地衬托建筑主体。

2、8环境保护措施

地块以生态、人文为设计理念,灵活得建筑布局,最大限度地加大绿地,由于地块狭小,整个地块得绿化率较小。地块排水设计中做好废、污水得处理排放,室内采用污废分