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市场租赁运营管理合同书

第一章合同订立与生效

1.1合同订立

1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）就市场租赁运营管理事宜经友好协商一致签订。

1.1.2本合同的签订日期为____年____月____日，合同生效日期为签订之日起____日内，自双方签字盖章之日起正式生效。

1.1.3甲方应在合同生效前向乙方提供市场租赁运营的相关资料和文件。

1.2合同编号

1.2.1本合同编号为：____。

1.3合同目的

1.3.1甲方将位于____的市场租赁给乙方进行运营管理。

1.3.2乙方同意按照本合同约定对市场进行运营管理，并承担相应责任。

第二章市场概况

2.1市场信息

2.1.1市场名称：____。

2.1.2市场位置：____。

2.1.3市场面积：____平方米。

2.1.4市场建筑结构：____。

2.2市场租赁用途

2.2.1乙方租赁该市场用于____用途。

2.2.2乙方不得将市场用于任何违反法律法规或本合同约定的用途。

第三章租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.1.2租赁期满后，经双方协商一致，可以续签本合同。

3.2租金

3.2.1本合同租金为每月____元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2.2甲方应开具合法有效的发票给乙方。

3.3其他费用

3.3.1乙方应承担市场运营过程中产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。

3.3.2甲方应向乙方提供市场运营所需的水电费、物业管理费等相关费用的账单。

第四章运营管理与责任

4.1运营管理

4.1.1乙方应按照本合同约定对市场进行运营管理，保证市场的正常运营。

4.1.2乙方应建立健全市场管理制度，维护市场秩序。

4.2运营责任

4.2.1乙方应对市场内的商户进行管理，保证其合法经营。

4.2.2乙方应对市场内的卫生、安全等事项负责。

第五章违约责任

5.1乙方违约

5.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

5.1.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方违约

5.2.1甲方未按时交付市场的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2.2甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3争议解决

5.3.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章市场维护与修缮

6.1市场维护

6.1.1乙方应负责市场日常的清洁、绿化、安全等工作，保证市场环境的整洁和安全。

6.1.2乙方应定期对市场设施进行检查和维护，保证设施的正常使用。

6.2市场修缮

6.2.1市场设施的日常修缮由乙方负责，重大修缮或改造需经甲方同意。

6.2.2乙方应在市场设施出现损坏时及时修复，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

6.3市场安全管理

6.3.1乙方应制定市场安全管理制度，并保证其有效实施。

6.3.2乙方应定期对市场进行安全检查，包括消防设施、用电安全等。

第七章商户管理

7.1商户入驻

7.1.1乙方负责市场商户的招商、入驻及合同签订等工作。

7.1.2乙方应保证商户符合市场定位和经营要求。

7.2商户合同管理

7.2.1乙方应与商户签订规范的市场租赁合同，明确双方的权利和义务。

7.2.2乙方应定期对商户合同进行审核，保证合同内容的合法性。

7.3商户纠纷处理

7.3.1乙方应负责调解市场内商户之间的纠纷，维护市场秩序。

7.3.2对于商户间的重大纠纷，乙方应及时上报甲方。

第八章市场推广与宣传

8.1市场推广

8.1.1乙方应制定市场推广计划，提高市场知名度和客流量。

8.1.2乙方可通过举办活动、合作推广等方式提升市场品牌形象。

8.2宣传物料

8.2.1乙方制作的宣传物料应符合甲方的要求，并经过甲方审核。

8.2.2宣传物料的使用应遵循相关法律法规，不得损害甲方或其他商户的合法权益。

8.3市场信息发布

8.3.1乙方应定期向甲方提供市场运营的相关信息，包括客流量、销售额等。

8.3.2甲方有权要求乙方提供市场运营报告，乙方应积极配合。

第九章财务与税务管理

9.1财务管理

9.1.1乙方应建立健全市场财务管理制度，保证财务数据的真实、准确。

9.1.2乙方应定期向甲方提供市场财务报表，接受甲方审计。

9.2税务管理

9.2.1乙方应按照国家相关法律法规缴纳市场运营过程中产生的各项税费。

9.2.2乙方应提供税