农村土地使用权出租或转让协议.docVIP

农村土地使用权出租或转让协议

第一章合同双方及标的物

一、甲方信息

1.1甲方名称：（空白）

1.2甲方地址：（空白）

1.3甲方法定代表人：（空白）

1.4甲方联系方式：（空白）

二、乙方信息

2.1乙方名称：（空白）

2.2乙方地址：（空白）

2.3乙方法定代表人：（空白）

2.4乙方联系方式：（空白）

三、标的物

3.1土地使用权标的物：位于（空白）的农村土地使用权。

3.2土地使用权面积：（空白）平方米。

3.3土地使用权类型：（空白）。

3.4土地使用权取得方式：（空白）。

四、租赁期限

4.1租赁期限：自（空白）起至（空白）止，共计（空白）年。

五、租金及支付方式

5.1租金金额：每月（空白）元，共计（空白）元。

5.2租金支付方式：甲方应在每月（空白）日前将租金支付至乙方指定账户。（空白）

5.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取应缴租金的（空白）%作为滞纳金。

第二章土地使用权的权利义务

一、甲方权利

6.1甲方享有土地使用权的所有权。

6.2甲方有权将土地使用权出租或转让给乙方。

6.3甲方有权对乙方使用土地的行为进行监督和管理。

二、甲方义务

7.1甲方应保证土地使用权符合国家法律法规的要求。

7.2甲方应按时足额缴纳土地税费。

7.3甲方应保证乙方在使用土地过程中的人身和财产安全。

三、乙方权利

8.1乙方有权在租赁期限内使用土地使用权。

8.2乙方有权按约定用途使用土地使用权。

8.3乙方有权要求甲方在租赁期满后返还土地使用权。

四、乙方义务

9.1乙方应按照约定的用途使用土地使用权。

9.2乙方应合理利用土地资源，不得造成土地资源浪费。

9.3乙方应按时足额支付租金。

第三章土地使用权的转让与转租

10.1未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让、转租或抵押。

10.2如甲方同意乙方转让、转租土地使用权，乙方应书面通知甲方，并经甲方书面确认。

10.3土地使用权转让、转租后，乙方应保证甲方权益不受损害。

第四章土地使用权的终止

11.1合同期满或甲方提前解除合同时乙方应将土地使用权及地上建筑物、附着物等全部无偿返还给甲方。

11.2若合同期满，甲方有权收回土地使用权，乙方无权要求甲方支付任何补偿费用。

11.3若甲方提前解除合同，甲方应提前（空白）日通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已缴纳租金的（空白）%。

第五章争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

12.2若协商不成，双方可向（空白）法院提起诉讼。

第六章土地使用条件的变更

一、变更原因

13.1乙方在使用土地过程中，如因国家政策调整、城市规划需要等原因，导致土地使用条件发生变化。

二、变更程序

13.2任何变更均需由甲方提出书面申请，经乙方同意后方可实施。

13.3甲方应在变更前（空白）日内通知乙方，并提供变更原因及具体方案。

13.4乙方应在收到通知后（空白）日内给予回复，如有异议，应提出具体意见。

三、变更内容

13.5土地使用条件变更包括但不限于土地用途、面积、租赁期限、租金等。

13.6土地用途变更后，乙方应按照新的用途使用土地，不得擅自改变。

13.7土地面积变更时，若增加面积，乙方需按照约定的租金标准补缴租金；若减少面积，甲方应退还乙方相应的租金。

第七章土地使用权的续租

一、续租意愿

14.1租赁期满前（空白）个月，乙方应向甲方提出续租意愿。

14.2甲方应在收到乙方续租意愿后（空白）日内给予书面回复。

二、续租条件

14.3续租条件原则上与原租赁条件相同，但甲方有权根据市场行情调整租金。

14.4乙方同意续租后，双方应在（空白）日内签订新的租赁合同。

三、续租期限

14.5续租期限由双方协商确定，但最长不得超过原租赁合同约定的剩余期限。

第八章土地使用权的维护与保护

一、维护责任

15.1乙方应负责土地使用权的日常维护，保证土地资源的合理利用。

15.2乙方应定期对土地进行巡查，发觉问题及时上报甲方。

二、环境保护

15.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家环境保护法律法规，不得污染环境。

15.4乙方应采取有效措施防止水土流失、土壤污染等环境问题。

三、灾害预防

15.5乙方应密切关注天气预报，做好防旱、防洪、防病虫害等工作。

第九章土地使用权的登记与备案

一、登记义务

16.1乙方应在租赁期内办理土地使用权登记手续，并保证登记信息真实、准确。

16.2乙方应在租赁期满后办理土地使用权注销手续。

二、备案要求

16.3乙方应在租赁期内将土地使用权登记情况向甲方进行备案。

16.4甲方有权要求乙方提供土地使用权登记证明文件。

三、登记费用

16.5土地使用权登记费用由乙方