产权式商铺租赁与合同解除赔偿合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

产权式商铺租赁与合同解除赔偿合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺类型：______

2.租赁期限

租赁起始日期：______

租赁结束日期：______

租赁期限为______年，自租赁起始日期起至租赁结束日期止。

二、租赁费用与支付方式

1.租金金额

商铺租金为每月______元，共计______元/年。

2.支付方式

乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。

三、商铺使用与维护

1.使用范围

乙方租赁商铺仅用于______用途。

乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

2.维护责任

乙方应负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和完好。

乙方在使用过程中如造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。

四、合同解除与赔偿

1.合同解除条件

（1）甲方违约，乙方给予甲方______天整改期，整改无效时；

（2）乙方违约，甲方给予乙方______天整改期，整改无效时；

（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致；

（4）法律法规规定的其他情况。

2.合同解除赔偿

（1）提前解除合同，乙方应支付自解除之日起至租赁结束日期止的租金；

（2）因乙方违约解除合同，乙方应支付______倍的租金作为违约金；

（3）因不可抗力解除合同，双方互不承担赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保乙方按照约定的用途使用商铺。

有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养。

义务：

按照合同约定向乙方提供合格的商铺，并保证商铺的安全和合法使用。

在租赁期间，甲方应承担商铺的维修责任，确保商铺处于良好状态。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间使用商铺，并享有商铺的收益权。

有权在租赁期满后，根据合同约定选择续租或退租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证商铺的合理使用。

在租赁期间，乙方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、商铺使用与维护

1.使用范围

乙方租赁商铺仅用于______用途。

乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

2.维护责任

乙方应负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和完好。

乙方在使用过程中如造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金为每月______元，乙方应在每月的______日前支付当月租金。

2.预付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

3.尾款

租赁期满后，乙方应支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供合格的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方提前终止租赁，应向甲方支付合同总价的______%作为违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方