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酒店公寓物业租赁与管理协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：【______】。

1.2合同签订日期

本合同于【______】年【______】月【______】日签订。

1.3合同双方

1.3.1出租方（甲方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系方式：【甲方联系电话】。

1.3.2承租方（乙方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系方式：【乙方联系电话】。

1.4合同标的

1.4.1甲方将位于【具体地址】的酒店公寓【具体房间号】出租给乙方使用。

1.4.2出租物基本情况：【详细描述出租物的面积、结构、设施设备等】。

1.5合同期限

1.5.1本合同租赁期限自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止，共计【______】个月。

1.6租金及支付方式

1.6.1租金金额：每月租金为人民币【______】元。

1.6.2支付方式：乙方应于每月【______】日前将租金支付至甲方指定账户。

1.6.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付【______】%的滞纳金。

第二章房屋交付与使用

2.1房屋交付

2.1.1甲方应于合同签订后【______】个工作日内将出租物交付给乙方使用。

2.1.2交付时，甲方应保证出租物符合合同约定的使用条件。

2.2使用规定

2.2.1乙方应合理使用出租物，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.2.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关物业管理的规定和甲方制定的各项管理制度。

第三章物业管理与服务

3.1物业管理

3.1.1甲方负责出租物的物业管理，乙方应遵守物业管理规定。

3.1.2甲方应保证物业管理服务的质量，乙方有权对物业管理服务提出意见和建议。

3.2服务内容

3.2.1甲方提供的基本服务包括：清洁、安保、维修等。

3.2.2甲方应保证服务人员具备相应的资质和技能。

第四章修缮与维护

4.1修缮责任

4.1.1出租物在租赁期间的自然损耗由甲方负责维修。

4.1.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.2维护责任

4.2.1乙方应保持出租物的整洁，并负责日常的维护工作。

4.2.2乙方应定期对出租物进行检查，发觉问题及时报告甲方。

第五章保险与责任

5.1保险

5.1.1甲方应为其提供的物业管理服务投保相关责任保险。

5.1.2乙方应自行投保个人财产保险。

5.2责任

5.2.1甲方对出租物的安全负责，乙方在使用过程中应保证自身安全。

5.2.2乙方在使用过程中造成他人损害的，应承担相应的法律责任。

5.3紧急情况处理

5.3.1发生紧急情况时，乙方应立即通知甲方，甲方应采取必要的措施予以处理。

5.3.2乙方应配合甲方处理紧急情况，并承担由此产生的合理费用。

第六章费用与税金

6.1水电费

6.1.1乙方在使用出租物期间，应按照实际使用量支付水电费。

6.1.2甲方应提供水电费用的计费标准及缴费方式。

6.2物业费

6.2.1乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。

6.2.2物业管理费的具体金额及支付方式由甲方在物业管理协议中约定。

6.3税金

6.3.1乙方应按照国家税法规定，自行承担并缴纳所有应由乙方缴纳的税金。

6.3.2甲方应提供相关税务文件，协助乙方办理税务申报。

第七章使用限制

7.1使用性质

7.1.1乙方仅能将出租物用于居住用途，不得用于商业、办公或其他非法用途。

7.1.2乙方不得将出租物转租、分租或转借给他人使用。

7.2人员限制

7.2.1乙方不得在出租物内进行任何形式的非法活动。

7.2.2乙方不得在出租物内饲养宠物，除非得到甲方事先书面同意。

7.3环境保护

7.3.1乙方应遵守环境保护法规，不得在出租物内进行可能对环境造成污染的活动。

7.3.2乙方应妥善处理垃圾和废弃物，不得随意丢弃。

第八章维修与保养

8.1甲方维修

8.1.1甲方应负责出租物的日常维修和保养工作。

8.1.2甲方应在接到乙方维修通知后【______】个工作日内进行维修。

8.2乙方维修

8.2.1乙方应负责出租物内设施设备的日常维护和保养。

8.2.2乙方在使用过程中造成的损坏，应自行负责维修或承担相应费用。

8.3紧急维修

8.3.1在紧急情况下，乙方有权自行进行必要的维修，但应在事后通知甲方。

8.3.2乙方应承担因紧急维修产生的合理费用。

第九章装修与改造

9.1装修申请

9.1.1乙方如需对出租物进行装修或改造，应提前【______】个工作日向甲方提出书面申