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门店商铺租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：系依法设立并合法拥有[出租商铺所在的具体位置及相关房产信息]的所有权人或其授权的代理人，有权将该商铺出租给承租方。

2.承租方：具有合法的经营资格和租赁需求，愿意按照本合同的约定租赁出租方的商铺。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于[具体的详细位置，如街道名称、门牌号等]。

2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实际使用面积为[具体面积数值]平方米。

3.商铺用途：仅限于[明确规定的商铺用途，如商业零售、餐饮等]，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体的起始日期]起。

2.结束日期：至[具体的结束日期]止。

3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知的具体时间]，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在接到通知后[合理的考虑时间]内，应回复承租方是否同意续租。如双方同意续租，应另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。

2.租金支付周期：每月为一个支付周期，自每月[开始支付租金的具体日期]起至次月[结束支付租金的具体日期]止。

3.支付方式：承租方应通过[具体的支付方式，如银行转账、现金等]将租金支付至出租方指定的账户，出租方应提供准确的账户信息。

4.逾期支付的违约责任：承租方如未按照约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期支付的违约金比例]向出租方支付违约金。如逾期支付超过[规定的逾期天数]，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的损失。

五、押金

1.押金金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：在承租方按照本合同的约定履行完所有义务，包括但不限于结清租金、水电费等费用，并将商铺恢复至交付时的状态后，出租方应在[规定的退还押金的时间]内将押金全额退还给承租方。

六、商铺的交付与使用

1.交付时间：出租方应于[具体的交付日期]将商铺交付给承租方。

2.交付标准：出租方应将商铺交付给承租方时，保证商铺的主体结构完好，水、电、气等基本设施能够正常使用，墙面、地面、天花板等装修完好，门窗等设施齐全且能够正常开关。

3.使用限制：承租方在使用商铺时，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行违法活动，不得影响周边居民的正常生活和休息。

七、维修与保养

1.维修责任：商铺的主体结构维修由出租方负责，因承租方使用不当或人为造成的损坏，由承租方负责维修。公共区域的维修由小区物业管理公司负责，承租方应按照物业管理规定缴纳相应的费用。

2.保养责任：承租方应定期对商铺内的设备和设施进行保养，保证其正常使用。出租方应定期对商铺的公共区域进行保养和维护，保证其安全和整洁。

八、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。但变更内容应书面通知对方，并经双方签字盖章后方可生效。

2.解除条件：

因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后[规定的整改期限]内仍未整改到位的，另一方有权解除本合同。

法律、法规规定的其他解除情形。

3.解除程序：一方欲解除本合同，应书面通知对方，并说明解除的理由和依据。对方应在接到通知后的[规定的回复期限]内书面回复是否同意解除。如双方无法就解除事宜达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

出租方未按照约定的时间交付商铺或交付的商铺不符合交付标准的，应按照当月租金的[逾期交付的违约金比例]向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。

承租方未按照约定的时间支付租金或使用商铺违反本合同约定的，应按照本合同的约定承担违约责任。

双方均有违约行为的，应各自承担相应的违约责任。

2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

十、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体的管辖法院名称]管辖。

十一、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址、联系电话和邮箱进行送达。如一方的地址、联系电话或邮箱发生变更，应及时通