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商品房拆迁协议书范本

一、协议概述

本商品房拆迁协议书（以下简称“协议”）由甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方位于XX市XX区XX街道XX号XX小区的商品房进行拆迁的相关事宜达成一致意见。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

二、拆迁范围及补偿标准

1.拆迁范围：甲方对乙方位于XX市XX区XX街道XX号XX小区的房屋及其附属物进行拆迁。

2.补偿标准：

（1）房屋补偿：甲方按照被拆迁房屋的建筑面积和房地产市场评估价格给予乙方补偿。

（2）附属物补偿：甲方对乙方房屋内的附属物进行评估，按照评估结果给予乙方补偿。

（3）搬迁费用：甲方承担乙方在搬迁过程中的合理费用，包括搬家费、临时安置费等。

三、搬迁期限及安置方式

1.搬迁期限：乙方应在甲方通知的搬迁期限内完成搬迁工作，具体搬迁时间为____年____月____日至____年____月____日。

2.安置方式：

（1）原地安置：甲方为乙方提供同等面积的安置房屋，乙方可选择原地安置。

（2）异地安置：若乙方选择异地安置，甲方将按照房地产市场评估价格提供相应价值的安置房屋，乙方可根据自身需求选择合适的安置地点。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未在规定时间内完成拆迁工作，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

（2）若甲方提供的安置房屋不符合协议约定，乙方有权要求甲方按照协议约定进行整改或赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未在规定时间内完成搬迁工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

（2）若乙方在搬迁过程中损坏甲方财产，乙方应承担赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行本协议，除非法院判决或仲裁机构裁决停止履行。

六、其他约定

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.被拆迁房屋情况明细表

2.附属物评估报告

3.搬迁费用明细表

4.安置房屋情况明细表

七、协议解除

1.协议解除条件：在协议有效期内，若出现以下情形之一，任何一方均有权解除本协议：

（1）甲方未按照本协议约定提供安置房屋或附属物；

（2）乙方未按照本协议约定完成搬迁；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）双方经协商一致，决定解除本协议。

2.协议解除程序：任何一方提出解除协议的，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。对方应在收到通知后____日内给予答复。如对方同意解除，双方应签署解除协议，并办理相关手续。

八、通知与送达

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮寄或专人送达至对方指定的地址。

2.通知自实际收到或邮件投递后的第三个工作日视为送达。

九、法律适用与争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至XX市XX区人民法院诉讼解决。

十、附件

本协议附件如下：

1.被拆迁房屋所有权证明文件复印件；

2.被拆迁房屋测绘报告；

3.附属物清单及评估报告；

4.搬迁计划及安置方案；

5.本协议的签署证明文件。

十一、签署

本协议经甲乙双方充分协商，一致同意按以下内容签署：

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方联系方式：

地址：____________________

电话：____________________

邮箱：____________________

乙方联系方式：

地址：____________________

电话：____________________

邮箱：_____________