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房产买卖合同协议书

合同编号：_________

本房产买卖合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于______年____月____日在______（签订地点）签订：

卖方（以下简称甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

买方（以下简称乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号。

2.房屋性质：该房屋性质为□商品房□经济适用房□房改房□其他：_________。

3.房屋权属：该房屋所有权证号为________________________，土地使用权证号为________________________（如有）。甲方保证对该房屋享有完全、合法的处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封、租赁等影响乙方取得房屋所有权的情形，并承诺承担由此产生的一切法律责任。

4.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米（以房屋权属证书登记为准）。房屋附属设施设备包括但不限于：________________________（如家具、家电、装修等，详细清单见附件《房屋附属设施设备清单》）。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：经双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因房屋面积差异、市场价格波动等因素调整。

2.支付方式

定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。若乙方违约不履行本合同，定金归甲方所有；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还乙方定金。

首付款支付：乙方应在______年____月____日前向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款支付后，双方应共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋过户手续。

贷款支付（如有）：乙方拟通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。乙方应在本合同签订后______日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后的______日内以现金或转账方式补足剩余购房款；若因非乙方原因导致银行贷款申请未获批准，双方应协商解决购房款支付方式，如无法达成一致，本合同解除，双方互不承担违约责任，甲方应在合同解除之日起______日内将已收取的购房款全部退还给乙方。

尾款支付：在该房屋过户至乙方名下且甲方将房屋及附属设施设备交付给乙方，并完成水、电、燃气、物业等费用结算后，乙方应在______日内向甲方支付尾款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在______年____月____日前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，该房屋应保持正常使用状态，附属设施设备应能正常使用（具体状态以附件《房屋附属设施设备清单》为准）。

2.交付手续：双方应在房屋交付当日共同签署《房屋交接确认书》，确认房屋及附属设施设备的交付情况。自交付之日起，该房屋产生的水、电、燃气、物业等费用及相关风险由乙方承担；交付之前产生的上述费用由甲方承担，并在交付时完成结算。

3.户口迁移：甲方承诺在______年____月____日前将该房屋内的所有户口迁出。若甲方未按约定时间迁出户口，每逾期一日，应按照房屋成交总价款的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交总价款的______%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款。

四、房屋过户及税费承担

1.过户时间：双方应在本合