房产抵押贷款合同.docxVIP

  1. 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  4. 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  5. 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  6. 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  7. 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多

房产抵押贷款合同

合同编号:[具体编号]

本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订:

贷款人(抵押权人):

名称:[贷款人全称]

法定代表人/负责人:[姓名]

地址:[详细地址]

联系方式:[电话号码]

统一社会信用代码:[代码]

借款人(抵押人):

姓名/名称:[借款人全称]

身份证号/统一社会信用代码:[号码]

地址:[详细地址]

联系方式:[电话号码]

鉴于借款人因[借款用途]需要向贷款人申请贷款,贷款人同意向借款人发放贷款,借款人自愿将其名下房产作为抵押物为本次贷款提供担保。为明确双方权利义务,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,经双方协商一致,订立本合同。

第一条贷款金额、期限及用途

1.1贷款金额:贷款人向借款人提供的贷款金额为人民币(大写)[金额大写]元整(¥[金额小写])。

1.2贷款期限:本合同项下的贷款期限为[X]个月,自[起始日期]起至[到期日期]止。实际贷款发放日与到期日以借款借据为准,借款借据为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

1.3贷款用途:本合同项下贷款用途为[具体用途],未经贷款人书面同意,借款人不得擅自改变贷款用途。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款利率:本合同项下贷款利率按以下第[X]种方式确定:

(1)固定利率:执行年利率[X]%,在贷款期限内该利率保持不变。

(2)浮动利率:以[具体基准利率]为基础,上浮/下浮[X]%,确定实际执行利率。基准利率调整时,贷款利率按[约定调整周期,如每年1月1日]进行调整。

2.2还款方式:本合同项下贷款采用以下第[X]种还款方式:

(1)等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,每月还款额计算公式为:[具体公式]。

(2)等额本金还款法:借款人每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额计算公式为:[具体公式]。

(3)其他还款方式:[具体说明]。

2.3还款周期:借款人应于每月[具体日期]前将当月应还款项存入贷款人指定的还款账户(账户名称:[账户名];账号:[账号];开户行:[开户行名称])。

第三条抵押房产情况

3.1抵押物基本信息:

(1)房产地址:[详细地址]

(2)房产证号:[证件号码]

(3)房产面积:[X]平方米

(4)房产类型:[住宅/商业/其他]

(5)房产评估价值:人民币(大写)[金额大写]元整(¥[金额小写])

3.2抵押物权利状况:抵押人保证对该抵押物享有完全、合法的所有权,并有权将其抵押给贷款人。抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管或其他限制处分的情形。

第四条抵押担保范围

本合同项下抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、过户费等)。

第五条双方权利义务

5.1贷款人权利义务

5.1.1有权对借款人的资金使用、经营情况及抵押物状况进行监督检查。

5.1.2按照本合同约定向借款人发放贷款。

5.1.3在借款人未履行还款义务时,有权依法处置抵押物,并就处置所得价款优先受偿。

5.1.4对借款人提供的有关资料、信息予以保密,但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。

5.2借款人权利义务

5.2.1按照本合同约定用途使用贷款,不得挪用。

5.2.2按约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

5.2.3如实向贷款人提供与贷款相关的资料和信息,并保证资料和信息的真实性、完整性和有效性。

5.2.4妥善保管抵押物,不得擅自对抵押物进行转让、出租、变卖、馈赠、再抵押或其他可能影响贷款人抵押权实现的处分行为。如需对抵押物进行重大修缮、改建等,应事先取得贷款人书面同意。

5.2.5抵押物发生损毁、灭失或价值明显减少等可能影响抵押权实现的情况时,应立即通知贷款人,并按照贷款人要求提供新的担保或采取其他补救措施。

第六条保险

6.1抵押人应按照贷款人的要求,以贷款人为第一受益人,对抵押物向贷款人认可的保险公司投保足额财产保险,保险期限应不短于贷款期限。

6.2保险费用由抵押人承担。保险单正本及其他相关保险文件应交由贷款人保管。

6.3在保险期限内,如发生保险事故,抵押人应立即通知贷款人,并积极协助贷款人向保险公司索赔。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。

第七条违约责任

7.1借款人未按本合同约定用途使用贷款的,贷款人有权对挪用部分自挪用之日起按本合同约定的贷款利率加收[X]%的罚息。

7.2借款人未按本合同约定的期限偿还贷款本金的,贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的贷款利率加收[X]%的罚息;未按本合同约定支付利息的,贷款人有权对未支付的利息按本合同约定的

文档评论(0)

***** + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档