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商业房产转让协议书范本

一、协议概述

本商业房产转让协议书（以下简称“本协议”）由以下双方签订，旨在明确商业房产的转让事项，保障双方的合法权益。本协议共分为七个部分，分别为协议概述、房产基本情况、转让价格及支付方式、转让条件及期限、税费承担、违约责任、争议解决及协议的生效与终止。本协议自双方签字盖章之日起生效。

二、房产基本情况

1.房产名称：[房产名称]

2.房产地址：[房产地址]

3.房产面积：[房产面积]平方米

4.房产用途：[房产用途]

5.房产证号：[房产证号]

6.房产所有权人：[房产所有权人]

7.房产使用权人：[房产使用权人]

8.房产租赁情况：[房产租赁情况]

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方经协商一致，同意将上述房产转让价格为人民币[转让价格]元整。

2.支付方式：买方应在签订本协议后[支付时间]日内，一次性支付上述转让价格。

3.付款方式：买方通过银行转账或现金支付方式支付转让价格。

四、转让条件及期限

1.买方在支付全部转让价格后，方可取得上述房产的所有权和使用权。

2.买方应在支付转让价格后的[办理过户时间]日内，办理完毕上述房产的过户手续。

3.卖方应在买方办理过户手续后，将上述房产的钥匙、相关资料等交付给买方。

五、税费承担

1.上述房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由双方按照国家相关政策及规定各自承担。

2.如因税费问题导致房产过户手续无法办理，双方应协商解决，不得因此解除本协议。

六、违约责任

1.若卖方未按本协议约定的时间、方式交付房产，或未办理过户手续，卖方应向买方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。

2.若买方未按本协议约定的时间、方式支付转让价格，买方应向卖方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。

3.若因任何一方违约导致本协议解除，违约方应承担由此产生的全部损失。

七、争议解决及协议的生效与终止

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方约定的过户手续办理完毕之日止。

4.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

签订日期：____年____月____日

七、争议解决及协议的生效与终止

1.争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。如需变更或解除本协议，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

3.协议终止：本协议履行完毕或因不可抗力等原因导致无法履行时，本协议自行终止。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自复印、翻印或转发。

九、附件

1.房产所有权证复印件

2.房产使用权证复印件

3.房产租赁合同复印件

4.其他与本协议相关的重要文件

甲方（卖方）：[卖方全称]

法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方全称]

法定代表人：[买方法定代表人姓名]

联系电话：[买方联系电话]

签订日期：____年____月____日

附件清单：

1.房产所有权证复印件

2.房产使用权证复印件

3.房产租赁合同复印件

4.其他与本协议相关的重要文件

（以下内容为示例，具体内容需根据实际情况填写）

房产基本情况：

1.房产名称：XX商业广场

2.房产地址：XX市XX区XX路XX号

3.房产面积：2000平方米

4.房产用途：商业办公

5.房产证号：XX0000000001

6.房产所有权人：XX房地产开发有限公司

7.房产使用权人：XX商业管理有限公司

8.房产租赁情况：目前出租给XX公司，租赁期限至____年____月____日。

九、其他约定

1.保密条款：双方对本协议内容以及与房产转让相关的所有信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.不可抗力：如因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方不承担责任，并应及时通知对方。

3.合同