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商业房屋转让协议书范本

一、协议概述

本商业房屋转让协议书（以下简称“协议”）是由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方将其拥有的一处商业房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方的事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。

甲方承诺所转让的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且甲方已依法取得房屋所有权。乙方愿意购买该房屋，并按照本协议约定支付购房款及相关费用。本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方合法权益。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：房屋位于XX市XX区XX街道XX号，具体位置详见房屋平面图。

2.房屋面积：房屋总面积为XXX平方米，其中建筑面积为XXX平方米，使用面积为XXX平方米。

3.房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，地上XXX层，地下XXX层。

4.房屋用途：房屋用途为商业用途，可进行零售、餐饮、办公等。

5.房屋权属：甲方拥有房屋所有权，并已取得房屋产权证。

6.房屋附属设施：房屋内含电梯、消防设施、监控设备等附属设施。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：经双方协商一致，甲方同意将房屋转让给乙方，转让价格为人民币XXXX万元整（￥XXXX万元）。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本协议之日起X个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的XX%，即人民币XXXX万元整（￥XXXX万元）作为定金。

（2）剩余的房屋转让价格，乙方应在本协议签订后X个月内分X期支付，具体支付时间和金额如下：

-第X期：人民币XXXX万元整（￥XXXX万元），支付时间：XX年XX月XX日；

-第X期：人民币XXXX万元整（￥XXXX万元），支付时间：XX年XX月XX日；

-以此类推，直至全部款项支付完毕。

四、交房时间及条件

1.甲方应在乙方支付完全部房屋转让价格后X个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

2.交付条件：

（1）房屋及附属设施应完好无损，符合合同约定；

（2）甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）甲方应将房屋钥匙、产权证等文件交付给乙方。

五、税费及费用承担

1.双方应按照国家相关法律法规和税收政策，各自承担房屋转让过程中的税费。

2.房屋转让过程中的其他费用，如评估费、测绘费、中介费等，由双方协商确定，并按照实际发生额由甲方或乙方承担。

六、违约责任

1.若甲方未按本协议约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若乙方未按本协议约定的时间、金额支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.双方如有其他违约行为，应按照法律规定承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

九、协议生效与解除

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本协议。如因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商一致解除本协议，并按照法律规定承担相应的责任。

十、通知与送达

1.双方应按照本协议约定的时间和方式相互通知。

2.任何通知应以书面形式发出，可以通过以下方式送达：

-直接送达：直接送达至对方指定的地址；

-邮寄送达：通过挂号邮件或快递方式发送至对方指定的地址，以邮件或快递发出之日为送达之日；

-传真送达：以传真发出并经对方确认收到之日为送达之日。

十一、协议变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行任何变更或补充。

十二、附则

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议及其附件构成甲乙双方之间关于房屋转让的全部约定，取代了之前所有书面或口头协议。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋平面图

2.房屋产权证复印件

3.甲方承诺书

4.乙方付款凭证