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购房合同交房商品房不动产房

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方邮箱]。

一、合同双方

1.卖方：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资格与资质，拥有本合同项下房屋的合法所有权。

2.买方：具有完全民事行为能力，有购买本合同项下房屋的意愿和能力。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体街道、门牌号等详细信息明确。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米，房屋面积以相关部门的测量结果为准。

3.房屋户型：为[具体户型描述，如三室两厅一卫等]，户型设计合理，满足居住需求。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买方应在合同签订之日起[具体天数]日内支付购房款的[具体比例]作为首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]），余款在[具体时间节点]前付清。付款方式为银行转账、支票或现金等合法支付方式，买方应按照约定的时间和方式将购房款支付至卖方指定的账户。卖方应提供合法的收款账户信息。

四、交房时间及条件

1.交房时间：卖方应在[具体交房日期]前将房屋交付给买方。如遇不可抗力等特殊情况，交房时间可相应顺延，但卖方应及时通知买方并说明情况。

2.交房条件：房屋应达到交付使用的条件，包括但不限于房屋主体结构合格、配套设施齐全（如水电、燃气、通讯等）、房屋质量符合相关标准、小区环境符合规划要求等。卖方应在交房前完成房屋的清洁、整理等工作，保证房屋交付时干净整洁。

五、产权及过户事宜

1.产权归属：本合同项下房屋的产权归买方所有，卖方应协助买方办理产权过户手续。

2.过户手续及费用：卖方应在买方支付全部购房款后[具体时间]内，协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户申请、提供相关证件和资料等。过户手续的费用由双方按照法律规定和合同约定承担，如因卖方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，卖方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

卖方未按照约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向买方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，卖方应立即退还买方已支付的购房款，并按照购房款的[具体比例]向买方支付违约金。

卖方交付的房屋质量不符合约定标准或存在质量问题的，买方有权要求卖方在合理期限内进行维修或更换，如卖方拒绝维修或更换，买方有权委托第三方进行维修或更换，费用由卖方承担。如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。

卖方未按照约定协助买方办理产权过户手续或提供虚假证件和资料的，应承担由此给买方造成的损失，并按照购房款的[具体比例]向买方支付违约金。

2.买方违约责任：

买方未按照约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向卖方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，买方应按照购房款的[具体比例]向卖方支付违约金。

买方在办理产权过户手续过程中，未按照约定提供相关证件和资料或未配合卖方办理手续的，应承担由此给卖方造成的损失，并按照购房款的[具体比例]向卖方支付违约金。

七、争议解决方式

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日