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土地租赁与使用协议书
第一章合同订立
1.1合同编号
本合同编号为______。
1.2合同签订日期
本合同于______年______月______日签订。
1.3合同当事人
1.3.1出租方（甲方）
甲方名称：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
地址：________________
1.3.2承租方（乙方）
乙方名称：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
地址：________________
1.4合同签订地点
本合同在______地点签订。
第二章土地概况
2.1土地位置
甲方出租给乙方的土地位于______。
2.2土地面积
出租土地面积为______平方米。
2.3土地用途
出租土地的用途为______。
2.4土地现状
出租土地现状为______。
第三章租赁期限
3.1租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。
3.2租赁期限延长
如需延长租赁期限，双方应提前______个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。
第四章租金及支付方式
4.1租金
本合同租赁期间，租金总额为人民币______元。
4.2租金支付方式
4.2.1支付时间
乙方应于每______个月支付一次租金。
4.2.2支付方式
乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。
第五章土地使用及维护
5.1土地使用
5.1.1乙方在租赁期间内，应按照合同约定的土地用途合理使用土地。
5.1.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应经甲方书面同意。
5.2土地维护
5.2.1乙方应负责租赁土地的日常维护工作，保证土地的整洁和完好。
5.2.2乙方在租赁期间内，如对土地进行任何改动，应事先通知甲方，并取得甲方书面同意。
5.3土地环境保护
5.3.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地环境保护的法律法规。
5.3.2乙方不得在土地上从事任何污染环境的活动。
5.4土地权属
5.4.1在租赁期间，土地所有权归甲方所有。
5.4.2乙方不得以任何形式将土地转租、抵押或赠与给第三方。
第六章土地附属设施与责任
6.1附属设施
6.1.1土地附属设施清单
本合同出租土地范围内的附属设施包括但不限于：________________。
6.1.2附属设施使用
乙方有权使用合同中约定的附属设施，但不得擅自拆卸、损坏或转移。
6.2附属设施维护责任
6.2.1甲方责任
甲方应保证附属设施在租赁开始时符合合同约定的使用状态。
6.2.2乙方责任
乙方应合理使用附属设施，并承担因乙方原因造成的附属设施的损坏责任。
6.3土地附属设施变更
6.3.1任何一方需要增加、减少或更换土地附属设施时，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。
第七章使用条件与限制
7.1使用条件
7.1.1乙方在使用土地时，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事非法活动。
7.1.2乙方应保证土地使用过程中不违反相邻土地的使用权。
7.2使用限制
7.2.1乙方不得在土地上从事下列活动：
生产、储存或使用危险品；
损坏土地资源；
进行未经批准的建筑活动；
破坏生态环境。
7.2.2乙方在土地上开展业务活动，需获得相关部门的许可或批准。
第八章租赁保证金
8.1保证金数额
本合同租赁保证金总额为人民币______元。
8.2保证金支付
乙方应在签订本合同时一次性支付保证金至甲方指定账户。
8.3保证金退还
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______日内无息退还保证金。
8.4保证金用途
保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于土地使用、附属设施维护等。
第九章租赁期满及续租
9.1租赁期满
租赁期满后，若乙方有意继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。
9.2续租条件
续租条件应与本合同约定的条件相同或更为有利。
9.3续租程序
双方应在租赁期满前______个月，根据本合同的续租条件达成续租协议。
第十章通知与通讯
10.1通知方式
双方之间的所有通知、文件和其他通讯，均应以书面形式进行，并通过以下方式送达：
10.1.1直接送达
通过双方各自的法定代表人或授权代表直接送达。
10.1.2邮寄
通过挂号邮件或快递方式，寄送至双方指定的地址。
10.2通知送达
通知送达的时间以送达日的邮戳或签收日期为准。如通过邮寄方式，则以寄出后______日为送达日。
10.3
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