基于消费者感知的我国房地产品牌要素解析与策略构建.docx

基于消费者感知的我国房地产品牌要素解析与策略构建

一、绪论

1.1研究背景与起源

自改革开放以来，我国房地产业经历了从无到有、从小到大的飞速发展进程。20世纪80年代，随着住房制度改革的启动，福利分房制度逐渐退出历史舞台，房地产市场开始初步形成。这一时期，房地产企业数量较少，市场竞争相对缓和，消费者对于住房的需求主要集中在满足基本居住条件上。

进入90年代，特别是1998年全面停止住房实物分配后，房地产市场迎来了快速发展的黄金时期。大量房地产企业如雨后春笋般涌现，市场规模迅速扩大，房地产投资、开发和销售等各项指标均呈现出高速增长的态势。与此同时，消费者对于住房的需求也逐渐从“