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建设部购房合同书

合同编号：___________

第一条合同当事人

甲方（出售方）：

名称：____________________

法定代表人：______________

地址：____________________

联系电话：________________

营业执照号码：____________

资质证书号码：____________

乙方（购买方）：

姓名：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

第二条项目建设依据

甲方以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权，土地使用权出让合同号为___________。

该地块土地面积为___________平方米，规划用途为___________，土地使用年限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

第三条商品房销售依据

乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。

第四条商品房基本情况

1.该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________米，建筑层数地上___________层，地下___________层。

2.该商品房阳台为【封闭式】【非封闭式】。

3.该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

4.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到所购商品房质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方：

该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

其他影响商品房质量或者使用功能的事项。

乙方有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。

第五条计价方式与价款

甲方与乙方约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算：该商品房单价为（___________币）每平方米___________元，总金额（___________币）___________千___________百___________拾___________万___________千___________百___________拾___________元整。

2.按套内建筑面积计算：该商品房单价为（___________币）每平方米___________元，总金额（___________币）___________千___________百___________拾___________万___________千___________百___________拾___________元整。

3.按套（单元）计算：该商品房总价款为（___________币）___________千___________百___________拾___________万___________千___________百___________拾___________元整。

4.其他方式：____________________。

第六条付款方式及期限

乙方按下列第___________种方式按期付款：

1.一次性付款：

乙方在___________年___________月___________日前，一次性付清全部房价款人民币（大写）___________元整（￥___________）。

2.分期付款：

乙方在___________年___________月___________日前，支付全部房价款的___________%，计人民币（大写）___________元整（￥___________）；

乙方在___________年___________月___________日前，支付全部房价款的___________%，计人民币（大写）___________元整（￥___________）；

剩余房价款人民币（大写）___________元整（￥____