房地产买卖合同书.docxVIP

房地产买卖合同书

一、合同双方当事人

（一）卖方（以下简称甲方）

1.姓名：__________________

2.身份证号码：__________________

3.联系地址：__________________

4.联系电话：__________________

（二）买方（以下简称乙方）

1.姓名：__________________

2.身份证号码：__________________

3.联系地址：__________________

4.联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：

二、房地产基本情况

（一）房地产坐落位置

1.该房地产位于______省______市______区______街道______号______小区______栋______单元______层______号房。

2.房屋具体地址以房屋产权证书登记地址为准，该地址所指向的房地产即为本次交易标的。

（二）建筑面积及房屋用途

1.该房地产建筑面积为______平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。

2.房屋用途为______，如住宅、商业、办公等，具体用途同样以产权证书登记信息为准。

（三）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况（见附件一）

1.附属设施设备清单

电梯：品牌为______，型号为______，数量为______部，运行状况良好，可正常使用。

水电设施：水表为______品牌，型号______，当前读数为______；电表为______品牌，型号______，当前读数为______；燃气表为______品牌，型号______，当前读数为______。水电燃气设施均能正常使用，无故障隐患。

其他设施：如小区配备有门禁系统、监控设施等，均能正常运行，保障小区安全与秩序。

2.装饰装修情况

客厅：地面采用______材质（如木地板、瓷砖等），工艺为______（如无缝拼接、美缝处理等）；墙面采用______装修材料（如乳胶漆、壁纸等），工艺为______（如平整涂刷、精准张贴等）；天花板采用______装修材料（如石膏板吊顶、集成吊顶等），工艺为______（如造型设计、边角处理等）。

卧室：地面、墙面、天花板的装修材料与工艺分别为______、______、______（详细描述同客厅）。卧室门为______品牌，材质为______，安装牢固，开合顺畅。

厨房：整体橱柜为______品牌，材质为______，台面采用______材质（如石英石、人造石等），具备良好的防水、防火、耐磨性能。厨房电器包括______（如炉灶、抽油烟机、消毒柜等），品牌与型号分别为______，均能正常使用。水槽为______品牌，材质为______，下水管道通畅无堵塞。

卫生间：卫生间洁具包括______（如马桶、洗手盆、淋浴喷头等），品牌与型号分别为______，使用正常。卫生间地面与墙面采用______材质的瓷砖，防水处理良好，无渗漏现象。天花板采用______材质的吊顶，具备防潮功能。

3.相关物品清单

家具：客厅有______（如沙发、茶几、电视柜等），品牌及规格分别为______；卧室有______（如床、衣柜、床头柜等），品牌及规格分别为______。家具摆放整齐，无明显损坏，成色较新。

家电：电视为______品牌，型号为______；冰箱为______品牌，型号为______；洗衣机为______品牌，型号为______等。家电均能正常运行，各项功能完好。

其他物品：如窗帘、灯具等，窗帘材质为______，款式为______，安装牢固；灯具为______品牌，型号为______，照明效果良好。

三、房屋权属情况

（一）产权证书情况

1.该房屋的产权证书号为______，由______（颁发机关名称）颁发。

2.产权人为甲方，姓名与身份证号码与本合同甲方信息一致。

（二）产权保证

1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制，不存在任何第三人对该房屋主张权利的情形。

2.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，致使乙方无法正常取得房屋产权或对乙方使用房屋造成实质性影响，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、因购房产生的税费、中介费、利息损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

四、成交价格及付款方式

（一）成交价格

1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元（大写______元整）。此价格为包含房屋本身及附件