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商场入驻避雷协议书范本

一、协议概述

本《商场入驻避雷协议书》以下简称“本协议”由甲方（商场运营方）与乙方（入驻商家）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方入驻甲方商场事宜，为明确双方的权利、义务和责任，防止潜在风险，特订立本协议。

二、协议内容

1.入驻资格及条件

（1）乙方需具备合法的经营资格，拥有合法有效的营业执照。

（2）乙方需符合甲方商场业态规划及品牌定位，具有良好的商业信誉。

（3）乙方需具备良好的经营管理能力，能够独立承担民事责任。

2.入驻费用及支付方式

（1）乙方需按照甲方要求支付入驻费用，包括但不限于租金、装修费、水电费等。

（2）入驻费用支付方式：乙方应于合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，后续租金按月或季度支付。

3.违约责任

（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。

（2）若乙方违反国家法律法规或商场管理制度，甲方有权解除本协议，乙方需承担相应的法律责任。

（3）若乙方因自身原因导致商场运营受损，乙方需承担相应的赔偿责任。

4.保密条款

（1）双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

（2）保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后五年。

5.争议解决

（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（2）双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

三、协议终止

1.本协议有效期为__年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在协议有效期内，如遇以下情形之一，本协议终止：

（1）本协议约定的期限届满，双方无续签意向；

（2）一方违约，另一方依法解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

3.本协议终止后，双方应立即办理相关手续，并按约定支付剩余款项。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（商场运营方）：__________________

乙方（入驻商家）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.入驻合同

2.营业执照复印件

3.其他相关文件

四、其他约定（续）

4.商场运营规则遵守

乙方应严格遵守甲方商场制定的各项运营规则和管理制度，包括但不限于营业时间、商品质量、消防安全、卫生管理等，确保经营活动符合国家法律法规和商场标准。

5.商场形象维护

乙方应维护甲方商场的整体形象，不得在经营活动中损害甲方商场的声誉。如有损害，乙方应立即采取措施纠正，并承担相应的责任。

6.商品质量保证

乙方承诺其销售的商品必须符合国家规定的质量标准，对因商品质量问题引发的消费者投诉，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.不可抗力条款

因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。但乙方应及时通知甲方，并采取一切可能的措施减轻损失。

8.协议变更与解除

（1）本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

（2）协议变更或解除后，原有条款如与本协议相冲突，以本协议为准。

9.协议附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：

（1）入驻商场的具体位置和面积；

（2）租金标准及支付方式；

（3）装修标准及验收要求；

（4）营业时间及休息日安排；

（5）双方约定的其他事项。

10.法律适用与争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、协议生效与签署

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议由甲方授权代表__（姓名）与乙方授权代表__（姓名）签署。

3.甲方授权代表签字（或盖章）：__________________

4.乙方授权代表签字（或盖章）：__________________

5.甲方联系方式：__________________

6.乙方联系方式：__________________

六、协议解除与终止

1.本协议在以下情形下可解除或终止：

（1）协议期满，双方无续签意向；

（2）一方违约，另一方依法解除协议；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）双方协商一致解除或终止协议。

2.协议解除或终止后，双方应立即终止所有合作关系，并按照协议约定处理善后事宜。

七、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自签