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市政环卫服项目需求分析

一、本区域基本概况

（以下为例，根据实际情况填写）

1.本项目区域概况

本项目（XX市XX城区城市管理作业市场化服务采购）位于XX区新城区。XX区辖区面积XX平方公里，辖XX个街道、XX个镇，户籍人口XX万（常住人口XX万）；截至XX年XX月，全区城镇建成区面积XX平方公里，常住人口城镇化率XX%；中心城区面积XX平方公里、人口XX万人。XX年，XX地区生产总值XX亿元，比上年增长XX%。有金融保险、医疗卫生、能源等片区机构XX个，科研机构和技术中心XX个，科技人员达XX万人；是XX市职业教育基地，有职业院校XX所，在校学生XX万人。

2.地理位置

本项目位于XX地区，是XX规划建设的区域综合交通枢纽。

3.运行范围

XX大道及周边地区。

具体作业量为：作业范围内车（人）行道道路（含公园道路）XX平方米，车（人）行道绿化带（含公园、河道绿化带）XX平方米，行道树XX株，公厕和XX广场的管理和作业区域内所有城市导向牌、公交站亭、垃圾桶和座椅的作业管理。

二、项目踏勘情况介绍

1.本标段环卫作业情况介绍

整个标段内沿街商铺众多，有区府、政协等党政机关，有多个开放式公园，有XX管理区域等，行道树长势较好，落叶较多，保洁压力较大，人行道占道停车普遍，适合人工清扫为主的作业方式。

2.本标段园林绿化情况介绍

XX道路绿化。

具体作业量为：作业范围内车（人）行道道路（含公园道路）XX平方米，车（人）行道绿化带（含公园、河道绿化带）XX平方米，行道树XX株，公厕和XX广场的管理和作业区域内所有城市导向牌、公交站亭、河道栏杆、垃圾桶和座椅的作业管理。

3.本标段广场、公园情况介绍

XX广场处于区府对面，保洁和秩序要求较高，需要安排专人保洁广场和两座公厕，公园人流量中等，绿化较好，落叶和卫生死角较多，前期需开荒，后期需安排专人保洁，公园内公厕基础设施完备，处于正常使用状态，可适当减少或取消专人保洁，由公园保洁人员兼任保洁。

三、现场踏勘情况报告

1.本项目道路明细表

序号

道路名称

道路起点

道路止点

车行道

人行道

总面积

长度（m）

宽度（m）

面积（m2）

长度（m）

宽度（m）

面积（m2）

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

2.本标段道路现场踏勘情况一览表

路段起止点

昌州大道——卧龙路

人行道

（m）

车行道（m）

公交车站

树圈

果皮箱

商场

水篦子

240L桶

路段现状

1.城市主干道双向6车道车流量大2.沿途门店较多人流量大3.占道停车严重4.道路绿化完善，茂密落叶较多

重要保洁点

路段图片

现场勘查情况

解决思路

XX大道东段

1.车流量大。

2.道路绿化完善，小叶榕为主，落叶较频繁。

3.人行道占道停车较多

4.人流量大

1.加强道路冲洗频次，人机配合，抱管冲洗刷人行道，使路见本色。2.加强人工与小型机具巡回保洁力度

3.加强道路应急冲洗作业

3.本标段市政设施踏勘一览表

序号

设施名称

体量

图片说明

保洁方式

1

车行道

组合作业，实行“以洗带扫”

2

人行道

普扫+循环保洁，并采用定期突击式人工保管冲洗作业

3

灯杆

道路抱管冲洗时对市政设施进行清洗，每周不少于一次的深度清洗

4

垃圾桶及分类垃圾箱

5

水篦子

6

配电箱

7

护栏

8

路缘石

9

指示牌

四、绿化现场踏勘情况

1.市街勘查情况

存在问题

针对解决办法

草坪长势差，杂草多，且有土壤裸露的现象。

清除草坪杂草，对草坪裸露部分进行补栽，加强后期日常养护管理，改善草坪生长状况。

存在问题

针对解决办法

绿篱存在缺株现象，且杂草和落叶较多。

清除杂草和落叶，对绿篱缺株部分进行补栽，并加强后期日常养护管理，改善景观效果。

存在问题

针对解决办法

绿篱有缺株现象，严重影响景观效果。

对缺株部分进行补栽补种，补栽完成后，加强后期日常养护管理，保障植株的存活率。

存在问题

针对解决办法

树圈内因麦冬缺株导致土壤裸露，严重影响景观效果。

对缺株部分进行补栽补种，补栽完成后，加强后期日常养护管理，改善景观效果。

存在问题

针对解决办法

乔木下草坪长势差，杂草和陈旧性落叶多。

清除杂草和陈旧性落叶，加强后期日常管护，定期除草除杂，改善草坪生长状况。

存在问题

针对解决办法

麦冬种植间距不合理，导致土壤裸露。

调整麦冬种植间距，适当地进行补栽，改善景观效果。

存在问题

针对解决办法

行道树煤污病严重。

喷洒针对性的药剂，对病情进行控制。

存在问题

针对解决办法

行道树树冠内部有大量的干枝未及时清理，有安全隐患。

及时清除树冠内的干枝，排除安全隐患。

存在问题

针对解决办法

行道树树冠内干枝未及时清除，存在安全隐患。

及时清除树冠内的干枝，排除安全隐患。

存在问题

针对解决办法

行道树树