gf-2000-0602房屋租赁合同.doc

gf-2000-0602房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落于____________________，建筑面积为______平方米。

2.房屋用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。

2.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等由乙方使用而产生的费用。

-乙方应按照相关部门规定的时间和金额及时缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

2.甲方承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

五、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方对房屋进行装修、装饰或添置新物的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，对乙方的装修、装饰部分，甲方不负有补偿义务。乙方应在不损坏房屋结构的前提下自行拆除。

六、房屋返还时的状态

1.租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施。乙方应负责清理房屋内的物品，并保持房屋及其附属设施的完好状态（正常损耗除外）。

2.乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三人的；

-拖欠租金累计达______个月以上的；

-故意损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；

-利用房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；

-交付的房屋不符合合同约定的使用条件的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.____________________

2.____________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（