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商家房屋安全协议书范本

一、协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确商家与房屋出租方在房屋安全方面的权利与义务，保障双方合法权益，确保房屋在租赁期间的安全、稳定使用。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规制定。

1.3协议范围

本协议适用于商家租赁房屋用于经营活动的所有情况，包括但不限于商业、餐饮、娱乐等行业。

二、房屋安全责任

2.1出租方责任

2.1.1出租方应确保房屋在交付使用前符合国家相关安全标准，具备正常使用功能。

2.1.2出租方应提供房屋相关产权证明、房屋安全鉴定报告等资料。

2.1.3出租方应定期对房屋进行维修、保养，确保房屋结构安全。

2.1.4出租方应配合商家进行房屋安全检查，并及时整改安全隐患。

2.2商家责任

2.2.1商家在租赁房屋时，应充分了解房屋的安全状况，确保房屋符合经营需要。

2.2.2商家应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.2.3商家在使用房屋过程中，应爱护房屋，不得损坏房屋结构。

2.2.4商家应定期对房屋进行自查，发现安全隐患及时整改。

三、房屋安全检查与整改

3.1安全检查

3.1.1出租方应在房屋交付使用前，对房屋进行全面的安全检查，确保房屋符合安全标准。

3.1.2商家在租赁房屋后，应每月对房屋进行自查，发现安全隐患及时报告出租方。

3.1.3出租方在收到商家报告后，应在7个工作日内对房屋安全隐患进行核实。

3.2整改措施

3.2.1出租方在确认房屋安全隐患后，应立即采取措施进行整改，确保房屋安全。

3.2.2商家在发现房屋安全隐患时，应积极配合出租方进行整改。

3.2.3整改费用按照实际情况由出租方承担，但商家在使用过程中因不当使用造成的损坏除外。

四、违约责任

4.1出租方违约责任

4.1.1出租方未能按照约定提供符合安全标准的房屋，应退还商家已支付租金，并承担相应违约责任。

4.1.2出租方未按时整改房屋安全隐患，应赔偿商家因此遭受的损失。

4.2商家违约责任

4.2.1商家未按照约定爱护房屋，损坏房屋结构，应承担赔偿责任。

4.2.2商家在租赁期间从事违法活动，导致房屋安全隐患，应承担相应法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、协议生效与终止

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2协议期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.3协议期满，双方可协商续签。如一方提出终止协议，应提前____个月书面通知对方。

6.4协议终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并妥善处理相关事宜。

七、其他

7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）签字（或盖章）：________________

乙方（商家）签字（或盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

八、附则

8.1本协议的修改、补充、解除或终止，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

8.2本协议的附件包括但不限于房屋安全检查报告、房屋租赁合同等，与协议正文具有同等法律效力。

8.3本协议的解释权归甲方所有。

8.4本协议自签订之日起，任何一方不得擅自泄露协议内容。

九、特别条款

9.1关于消防设施：商家应确保租赁的房屋内消防设施完好，并定期进行消防设备检查，确保消防通道畅通。商家在使用过程中，不得擅自改变消防设施的布局和使用方式。

9.2关于紧急情况：在发生火灾、地震、洪水等紧急情况时，商家应立即采取必要的自救措施，并积极配合出租方进行救援。同时，商家应将紧急联系人和联系方式告知出租方，以便在紧急情况下及时联系。

9.3关于房屋维护：商家在租赁期间应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、修缮等。如因商家使用不当造成房屋损坏，商家应负责修复或赔偿。

9.4关于房屋租赁期限：本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如商家继续租赁，需提前____个月与出租方协商续租事宜。

十、通知与送达

10.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照以下地址送达：

甲方（出租方）：

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（商家）：

地址：_______