中央空调维保协议书.docx

中心空调维保协议书

甲方:

乙方:

为了保证甲方中心空调设备系统安全、正常、高效的运行,甲方托付乙方对中心空调系统设备进展专业维护,检查和保养.甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》,经友好协商达本钱协议,双方共同遵守.

一、甲方空调设备型号及数量

序号

名称

型号

数量

1

地源热泵机组

2

循环水泵

3

补水泵

4

风机盘管

5

主要式空调机组

6

膨胀水箱

7

……

二、效劳方式

乙方对甲方的空调系统进展维保.乙方负责空调机组的正常使用,通过对甲方空调系统的日常维护以及修理等效劳,使甲方设备正常、安全的运行.在合同期内,空调系统及末端全部零部件在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内供给配件并更换,配件费用由甲方担当.空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定〔乙方保证以最优待的价格供给应甲方〕.

三、乙方供给的效劳工程1.定期巡察及日常维护

乙方须定期〔每年两次,分别为制冷季、供暖季开头前1个月〕免费为甲方供给维护保养,内容包括:

主机系统

检查主机运行压力〔高压,低压〕是否正常,并依据当时的环境温度对压、力进展适当的调整;

检查压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否牢靠.

进展过热度的测试,推断系统的运行效率是否能够到达指定的性能指标.

压缩机工作时的声音是否有特别,以判定系统的润滑程度.

掌握系统:检查主机操控屏是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警内容进展分析消退隐患.

蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量.

末端系统

检查风盘管运转是否正常,有无特别噪音,进出风是否正常.

电路

检查系统供电主电源及各末端支路的各相电压,电流:

检查全部的接触器,接触是否牢靠、检测吸合的瞬间电流,对各接点进展紧固,确保安全;

对掌握线路进展检测,确保掌握的灵敏.

对各种的系统保护功能进展检测,〔例如高压保护,低压保护,过宠保护,相续保护等〕保证空调系统的安全运转.

循环水系统

检查循环水系统是否满足系统要求.

每次巡检完毕后需填写巡检报告,由双方现场负责人签字、备案〔双方各执一份〕.

特别维护

对于由于特别缘由、非正常因素引起的空调系统故障,对空调进展调试、检修工作需由娴熟的制冷工程技术人员进展操作.

加注冷冻油

当需加注冷冻油时加注冷冻油.

加注制冷剂

当有氟量损失时应补充制冷剂..

调整热力膨胀阀

遇故障时的修理

在修理保险期内,空调机全部零部件,正常使用下发生损坏,由乙方负责免费更换,

配件费用由甲方担当.修理前向甲方提交修理方案及费用清单,甲方签字〔盖章〕确认后进展作业;修理后向甲方汇报处理结果,提交修理工作卡,由甲方签字并留存备案.

在设备使用过程中存在的使用上的问题,乙方应解释清楚,指导正确使用,并提出合理化建议.

响应时间及承诺

甲方在日常工作中觉察系统消灭故障应准时通知乙方,乙方在得到通知后应在8小时内到达现场进展故障处理.

乙方维保工作中,甲方应予以乐观协作,为乙方工作供给便利条件.

维保工作如需更换零配件,乙方应在最短时间内供给零配件并更换,配件费用由甲方担当.

四、收费标准

收费明细表

序号

1

工程

单位

数量

单价

合价

2

3

4

5

6

合计

五、维保期限

空调托付修理保险及维护保养期限为: 年.时间从合同签订日的其次天起壹年内有效.合同期满后,双方经双方友好协商可续签.

六、付款方式:

每年的保养修理费用甲方需在合同签署生效后付给乙方全款金额的50%,余款于年度维保作业其次次巡检前一周内付清.

合同期内,全部洽商及合同以外的工程费用,由甲方代表签字盖章后实时结算.

七、双方的权利及义务

甲方的权利和义务

甲方应准时按合同向乙方支付维保费.

向乙方供给空调设备相关资料、图纸和工作记录档案.

为乙方维护人员正常作业供给便利条件.

乙方的权利及义务

乙方依据甲方认可的条款和工程对地源热泵系统进展定期维护、检修.

乙方每次定期作业完后填写报告单,双方签字并存档,作为巡检依据.

在维保作业期间,如有需更换的零部件,乙方须报请甲方确认,零部件费用由甲方担当.

乙方维护人员必需严格遵守工作现场通信安全,保密和技术安全标准.

对空调设备进展合同规定的修理、维护后,准时向甲方提交相应的报告.

乙方应为甲方建立客户专用档案,定期进展询问或人员巡察.

八、初检

双方签字盖章,此协议生效后,乙方将在一周内开头合同规定的第一次巡检,对巡检觉察的故障进展处理.但所涉及的在第一次巡检时觉察损坏的配件经甲方人员在场确认后,此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方担当费用,乙方将以优待价格供给配件并更换,费用由甲方负担.

九、合同期限及合同金额

合同期限: 年 月 日至 年月 日

合同总金额人民币: (大写〕:十、本协议一式肆份.双方各