住宅老旧电梯更新技术要求.pdfVIP

住宅老旧电梯更新技术要求

1 范围

本文件规定了住宅老旧电梯更新的基本技术要求和电梯整机、主要部件/安全部件的技术要求、附

加功能的要求以及电梯制造单位和质量保证的要求。

本文件适用于上海市住宅老旧电梯更新工作。

2 规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T7024电梯、自动扶梯和自动人行道术语

GB/T7588.1—2020电梯制造与安装安全规范第1部分：乘客电梯和载货电梯

GB/T22562—2008电梯T型导轨

GB/T24477—2025适用于残障人员的电梯附加要求

GB/T24479—2023火灾情况下的电梯特性

GB30253—2024永磁同步电动机能效限定值及能效等级

DB31/T1123—2018智慧电梯监测终端技术要求

3 术语和定义

GB/T7024界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

更新modernization

既有电梯达到设计使用寿命或不能通过改造、修理使既有电梯达到预期的安全、性能要求时，不保

留原电梯部件或仅保留具有较高质量和较长寿命的部件（导轨、导轨撑支架、金属对重块、对重架、轿

架、层门、层门门套、层门地坎等）对原电梯部件进行拆除，并重新设计、制造、安装为电梯整机的活

动。

4 通则

住宅老旧电梯更新工作，应把保障人民群众安全乘梯、放心乘梯作为根本目标，提高电梯安全性、

可靠性和能效水平，降低故障率。

住宅老旧电梯更新后，更新设备部分应满足相关标准和安全技术规范的要求，同时还应考虑功能性、

适用性、可靠性、耐久性、环保性和人性化等方面需求。

根据评估或评议结果，对具有较长寿命且具备继续使用条件的导轨（含支架）、金属对重块（含对

重框架）、轿架、层门（含门套、地坎）等质量安全性能较高、使用寿命较长、有继续利用价值的零部

件，在更新中应首先考虑合理保留的方案，以利于节约成本和缩短工期。对于在评估或评议报告中标明

可以保留使用的部件经制造单位评估不予使用的，需要给出明确的说明，产权人不同意保留的，要留存

1

相关见证件。

5 电梯工作条件

5.1井道和机器空间的环境温度应保持在5℃～40℃。

5.2空气相对湿度在最高温度为40℃时不超过50%，在较低温度下可有较高的相对湿度，如最湿月的

平均最低温度为20℃时，该月的平均最大相对湿度可达90%。在湿度超出上述范围的安装地点，应采

取相应措施。

5.3电梯应能满足30万次/年的使用频率。

6 电梯整机技术要求

6.1选型要求

电梯应采用曳引驱动方式。

6.2规格配置

6.2.1对于电梯运输能力弱的住宅和原小轿厢配置的电梯，宜采用更加高效的井道空间利用更新方案，

更新成更大轿厢和更高速度的电梯来提升运力，同时实现运送担架和大件家具的功能。

注：对于加大额定载荷或额定速度的更新，宜对原有建筑结构进行载荷测算，必要时进行有效的结构加固，确保原有建

筑结构不受影响。

6.2.2当建筑电梯井道允许的情况下，应提供可容纳担架的电梯，其额定载重量不应小于1000kg，轿

厢深度不应小于1400mm，轿厢宽度不应小于1600mm，开门宽度不应小于900mm，轿厢净高度不应小

于2300mm，入口净高度不应小于2100mm。

6.2.3当建筑电梯井道无法满足可容纳担架的电梯，则电梯应方便轮椅的进入，其额定载重量不宜小于

800kg，开门宽度不应小于800mm，轿厢净高度不应小于2300mm，入口净高度不应小于2100mm。

6.2.4在建筑允许的情况下，额定速度不应小于：

a)提升高度不大于20m时，1.0m/s；

b)提升高度大于20m且不大于50m时，1.75m/s；

c)提升高度大于50m且不大于80m时，2.0m/s；

d)提升高度大于80m时，2.5m/s。

6.2.5对于采用非1:1悬挂比的电梯,当悬挂装置通过反绳轮与轿厢或者对重连接时,反绳轮及其固定

部分应当设置防止轿厢或者对重与悬挂装置脱离或者反