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建筑工程合同中合同形式和风险分担的审批流程

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目录

01

合同形式的分类

02

风险分担的原则

03

审批流程的步骤

04

相关法律法规

合同形式的分类

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固定总价合同

固定总价合同指工程总价固定不变，风险主要由承包商承担，适用于工程范围明确的项目。

定义与特点

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适用于设计详细、工程量容易估算的建筑工程，如住宅或小型商业建筑项目。

适用场景

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成本加酬金合同

成本加酬金合同指业主支付承包商实际成本外，额外支付一定比例的酬金。

定义与特点

适用于项目范围和要求不明确，需频繁变更设计的建筑工程。

适用场景

承包商风险较低，业主承担大部分成本超支风险。

风险分配

需详细审核成本报告，确保成本合理，酬金计算透明公正。

审批流程

单价合同

单价合同指按单位工程量计价的合同形式，风险由承包商承担，适用于工程量易确定的项目。

定义与特点

单价合同中，承包商需准确估算成本，任何超出预算的风险由其自行承担，业主风险较低。

风险分担机制

单价合同适用于工程量可预测、设计变更少的建筑项目，如道路铺设、管道安装等。

适用场景

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综合合同类型

固定总价合同适用于工程范围和要求明确的项目，承包商承担成本风险。

固定总价合同

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成本加酬金合同中，承包商按实际成本获得一定比例的酬金，风险共担。

成本加酬金合同

设计-建造合同将设计和施