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商业场地租赁合同执行说明

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方名称：

1.2.2甲方法定代表人：

1.2.3甲方地址：

1.2.4甲方联系方式：

1.2.5乙方名称：

1.2.6乙方法定代表人：

1.2.7乙方地址：

1.2.8乙方联系方式：

1.3合同订立时间：

1.4合同订立地点：

1.5合同生效时间：

1.5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5.2合同的生效，不以租赁物实际交付为条件。

第二章租赁物的基本情况

2.1租赁物地址：

2.2租赁物面积：

2.3租赁物性质：

2.4租赁物使用年限：

2.5租赁物权利状态：

2.5.1租赁物属于甲方合法所有。

2.5.2甲方承诺租赁物在合同期限内不存在任何法律纠纷。

2.5.3甲方保证租赁物符合国家规定的安全标准。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：

3.1.2租赁结束日期：

3.1.3租赁期限总计：____年。

3.2租金

3.2.1租金金额：人民币____元/月。

3.2.2租金支付方式：

3.2.3租金支付时间：

3.2.4租金调整：

3.2.5租金支付凭证：

第四章租赁物的交付与使用

4.1租赁物交付

4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁物交付给乙方。

4.1.2甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定。

4.1.3甲方应在交付时提供租赁物的使用说明和注意事项。

4.2租赁物使用

4.2.1乙方在租赁期间应按照合同约定的用途使用租赁物。

4.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、功能。

4.2.3乙方应妥善保管租赁物，避免人为损坏。

4.2.4乙方应遵守相关法律法规及管理规定。

第五章合同的终止与解除

5.1合同终止

5.1.1租赁期限届满，合同自行终止。

5.1.2双方约定的合同终止情形。

5.2合同解除

5.2.1合同解除的情形：

5.2.2合同解除的程序：

5.2.3合同解除后，乙方应妥善返还租赁物，甲方应退还租金。

第六章租赁物的维护与管理

6.1维护责任

6.1.1租赁物的日常维护

6.1.1.1甲方负责租赁物在租赁期间的日常维护，保证其正常使用。

6.1.1.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自对其进行改造或损害。

6.1.2甲方维护的具体内容

6.1.2.1定期对租赁物进行检查和保养。

6.1.2.2保证租赁物的设施和设备处于良好状态。

6.1.2.3保障租赁物安全设施的有效运行。

6.2管理责任

6.2.1租赁物管理的一般规定

6.2.1.1乙方应遵守国家及地方有关商业场所的管理规定。

6.2.1.2乙方应对租赁物内外的环境卫生负责。

6.2.2管理费用的承担

6.2.2.1日常管理费用由乙方承担。

6.2.2.2特别管理费用，如大修费用，根据实际情况协商解决。

第七章租赁物的保险

7.1甲方保险责任

7.1.1甲方应为其所有租赁物投保财产险。

7.1.2保险范围应包括租赁物本身的损失及可能造成的第三方损失。

7.1.3甲方应及时通知乙方保险事项的变更。

7.2乙方保险责任

7.2.1乙方应自租赁物交付之日起，负责其使用过程中的意外保险。

7.2.2乙方应投保的保险类型及保险金额应符合合同约定。

第八章租赁物的转让与转租

8.1转让

8.1.1租赁物的所有权或使用权在未经甲方书面同意的情况下不得转让。

8.1.2甲方同意转让的条件和程序。

8.2转租

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2.2如需转租，乙方应保证新的承租人符合合同约定的条件。

第九章租赁物的修缮与翻新

9.1修缮责任

9.1.1租赁物在租赁期间的必要修缮由甲方负责。

9.1.2修缮的范围包括但不限于房屋结构、设施设备等。

9.2翻新

9.2.1在租赁期限届满或合同解除后，甲方有权对租赁物进行必要的翻新。

9.2.2翻新费用由甲方承担，但需扣除乙方造成的合理损耗。

第十章合同的履行与变更

10.1履行监督

10.1.1甲方有权对乙方的租赁活动进行合理监督，以保证合同的履行。

10.1.2乙方应积极配合甲方的监督工作。

10.2合同变更

10.2.1双方可经协商一致对合同进行变更。

10.2.2合同变更应以书面形式进行，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.3合同变更不得违反法律法规的强制性规定。

第十一章租赁物的检查与验收

11.1验收时间

11.1.1乙方应在租赁物交付后____日内进行验收。

11.1.2甲方应协助乙方进行验收。

11.2验收内容

11.