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建筑工程合建契约书（合同、协议模板范本）

第一部分：合同双方信息

1.甲方信息

甲方名称：【甲方全称】。

住所地址：【甲方详细地址】。

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】。

身份证号码：【甲方法定代表人身份证号码】。

联系电话：【甲方联系电话】。

2.乙方信息

乙方名称：【乙方全称】。

住所地址：【乙方详细地址】。

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】。

身份证号码：【乙方法定代表人身份证号码】。

联系电话：【乙方联系电话】。

第二部分：合作项目概述

3.项目基本信息

项目名称：【合作建设项目名称】。

项目地址：【项目详细地址】。

土地面积：【土地面积，单位为平方米】。

土地用途：【土地规划用途，如住宅、商业等】。

合作方式：【合作方式，如甲方提供土地，乙方负责建设等】。

第三部分：合作条件与责任

4.土地与建设规划

甲方提供位于【项目地址】的土地，面积约为【】平方米，用于合作建设【】层钢筋混凝土结构住宅。双方同意按照附图所示规划进行建设，乙方负责土地规划、建筑设计、申请建造执照、施工及承担相关风险和费用。

5.建筑设计与施工

乙方应依法合理利用土地，按照国家和地方的建筑法规进行设计和施工。甲方有权随时派员监督施工过程，确保工程质量符合国家和地方的建筑标准。

6.房屋分配

双方同意按照立体分屋方式分配房屋，甲方分得【】%，乙方分得【】%。若分配户数非整数，差额部分由一方以协议价格现金补偿另一方。

7.建造执照与产权登记

乙方负责提出申请建造执照，并按双方分配位置标明于图说上，各自具名或指定第三人为起造人。甲方应提供所需证件和盖章，协助乙方办理相关手续。

第四部分：工程进度与质量

8.工程进度

乙方应在领取建造执照之日起【】个月内开工，自开工之日起【】个工作天内完成建筑，并在建筑完成后【】个月内取得使用执照，以水电接通之日为完工日。

9.工程质量

乙方应确保工程质量符合国家和地方的建筑标准，使用符合国家标准的建筑材料。甲方有权要求乙方提供工程进度报告和质量检测报告。

第五部分：费用与支付

10.费用承担

乙方负责承担土地规划、建筑设计、申请建造执照、施工及有关风险的全部费用。甲方负责提供土地及协助办理相关手续，不承担建设费用。

11.保证金

乙方应于本约签订时一次性交付人民币【】元整作为保证金给甲方。甲方应在完工日一次性无息返还全部保证金给乙方。若以支票形式交付或返还保证金，支票无法兑现时，视为违约。

第六部分：违约责任

12.违约处理

甲方违约时，应将所收保证金加倍退还乙方，并赔偿乙方施工损失及其他费用。乙方违约时，甲方有权没收保证金。工程逾期时，乙方每逾期一天应赔偿甲方分得房屋总售价金额的千分之一作为逾期违约金。

第七部分：其他条款

13.政府变更与补偿

若因政府变更城市规划导致无法履行契约，甲方应按可建土地比率退还保证金给乙方。若乙方已施工，政府补偿时，土地部分归甲方，建筑物部分归乙方。

14.税费承担

土地应缴税费在开工日前由甲方承担，开工日后由双方各半负担。

15.权利限制

合作期间，双方不得将土地向任何机关或个人办理他项权利设定，甲方不得将土地提供给第三方建筑或出售。

16.权利转让

双方对本契约的权利均不得转让、典当或作保。

17.土地清理

甲方应在契约成立之日起一个月内清理土地上的纠纷和他项权利设定，费用由甲方承担。

18.户籍与通知

甲方应将户籍地址变更及时通知乙方，否则因此造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

19.未尽事宜

本契约未尽事宜，依照相关法规和一般社会惯例处理。

第八部分：建筑细节与安全

20.建筑构造与施工说明

（1）结构：钢筋混凝土构造，依政府核定图样施工，防火、防台风、耐震，安全坚固。

（2）外墙：正面贴高级马赛克，后面水泥粉光。

（3）内墙：除厨厕隔间外，其余墙面为水泥粉光、漆PVC漆。

（4）平顶：水泥粉光后加PVC漆。

（5）浴厕：地面铺马赛克，墙面贴白瓷砖到顶，配备玻璃纤维浴缸、冷热水龙头、马桶及面盆等。

（6）厨房：地面铺红钢砖，墙面贴白磁砖到顶，配备不锈钢厨具、电锅、排油烟机专用插座等。

（7）地面：一楼磨石子，二、三、四楼贴PVC地板。

（8）门窗：客厅采用落地铝门窗，外窗采用高级铝窗，一楼店铺为铁卷门，二楼以上每户大门为雕花大门附高级名锁。

（9）电力：每户独立电表，采用单相三线式110V或220V供电，预留电灯座、插座孔、开关等。

（10）水力：地下蓄水池屋顶水塔间接供给，设总表和分表。

（11）屋顶：铺设五皮柏油毛毡，防水层上覆泡沫混凝土，具防水隔热效果。

（12）楼梯：磨石子阶梯加PVC扶手铁栏杆。

（13）地下设蓄水池须加装电动抽水机送到屋顶储水塔。

21.安全与环保措施

（1）乙方应确保施工过程符合国家安全生产法和建筑施工安全标准，采取必要的安全防护措施。

（2）施工现场