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高端酒店式公寓租赁与管理协议

第一章总则

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方信息

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方将位于_______的高端酒店式公寓出租给乙方使用，并由乙方支付租金及相关费用。

1.5合同期限

1.5.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5.2乙方在合同期满前____个月向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可续签本合同。

1.6使用性质

乙方租赁的公寓仅用于居住，不得用于商业活动或任何非法用途。

第二章房源描述

2.1房源位置

租赁公寓位于_______，具体地址为_______。

2.2房源状况

2.2.1甲方保证出租公寓符合以下条件：

符合国家相关安全标准；

房屋结构良好，无安全隐患；

室内设施齐全，包括但不限于家具、电器等。

2.2.2乙方在入住前应仔细检查房屋及设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方进行修复。

2.3房源面积

租赁公寓的面积为_______平方米，具体布局详见附图。

第三章租金及费用

3.1租金

3.1.1本合同租金为每月_______元人民币，租金支付方式为_______（如按月、季度、年度支付）。

3.1.2乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2其他费用

3.2.1水电费、网络费、物业管理费等由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

3.2.2甲方在每月_______日前向乙方提供上月水电费、网络费、物业管理费等费用的账单。

第四章使用条款

4.1使用规定

4.1.1乙方在使用公寓期间，应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

4.1.2乙方不得在公寓内饲养宠物，不得擅自改变室内布局。

4.1.3乙方不得将公寓转租、转借或用于任何非法活动。

4.2维修责任

4.2.1甲方负责房屋主体结构的维修和维护。

4.2.2乙方负责室内设施的日常维护和保养。

4.2.3若乙方在使用过程中造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1本合同内容如有变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.2合同解除

5.2.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

甲方未能履行本合同约定的交付义务；

乙方违反本合同约定的使用规定；

双方协商一致解除合同。

5.2.2合同解除后，双方应按合同约定支付已发生的费用，并办理房屋及设施交接手续。

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，并可以解除合同。

第六章物业管理与服务

6.1物业服务内容

6.1.1甲方委托物业管理公司对租赁公寓进行日常管理，包括但不限于以下服务：

公共区域清洁与维护；

24小时安保服务；

设施设备维修保养；

突发事件处理。

6.1.2物业管理公司应保证提供的服务符合行业标准，并接受甲乙双方的监督。

6.2物业管理费用

6.2.1物业管理费用由乙方承担，具体收费标准以物业管理公司规定为准。

6.2.2物业管理费用应于每月____日前支付至物业管理公司指定账户。

6.3服务质量监督

6.3.1乙方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进建议。

6.3.2甲方应协助乙方与物业管理公司沟通，解决服务质量问题。

第七章房屋维护与保养

7.1房屋维护责任

7.1.1甲方负责房屋主体结构的维护，包括但不限于外墙、屋顶、地基等。

7.1.2乙方负责室内设施的日常维护，包括但不限于家具、电器等。

7.2维修通知

7.2.1乙方发觉房屋或设施损坏时，应立即通知甲方。

7.2.2甲方应在收到通知后____日内安排维修。

7.3维修费用

7.3.1若损坏由乙方原因造成，维修费用由乙方承担。

7.3.2若损坏由不可抗力或房屋质量问题造成，维修费用由甲方承担。

第八章租赁保证金

8.1保证金缴纳

8.1.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方缴纳租赁保证金，金额为_______元人民币。

8.1.2保证金用于抵扣乙方在租赁期间应支付的费用或赔偿甲方因乙方违约而产生的损失。

8.2保证金退还

8.2.1本合同期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还租赁保证金。

8.2.2若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后再退还保证金。

第九章装修与改动

9.1装修规定

9.1.1乙方未经甲方书面同意，不得对租赁公寓进行任何形式的装修或改动。

9.1.2乙方若需进行装修或改动，应向甲