文化创意产业园开发建设合作合同.docVIP

文化创意产业园开发建设合作合同

合同编号：_______

甲方（开发方）：____________________

乙方（建设方）：____________________

第一章合同订立

1.1合同签订

1.1.1本合同由甲方（开发方）与乙方（建设方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，签订本文化创意产业园开发建设合作合同。

1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2合同依据

1.2.1本合同签订前，双方已充分了解并遵守国家有关法律法规和政策。

1.2.2本合同签订前，双方已就项目可行性报告、投资估算、资金筹措计划等进行了充分讨论。

第二章项目概况

2.1项目名称

2.1.1项目名称：文化创意产业园

2.2项目地点

2.2.1项目地点：____________________

2.3项目规模

2.3.1项目总建筑面积：____________________平方米

2.3.2项目占地面积：____________________平方米

2.4项目性质

2.4.1项目性质：文化创意产业园开发建设

2.5项目目标

2.5.1建设目标：打造成为集文化创意、产业孵化、休闲娱乐于一体的综合性园区。

第三章合作内容

3.1甲方责任

3.1.1负责文化创意产业园的总体规划、设计、报批和建设。

3.1.2负责项目所需土地的征用、拆迁和补偿工作。

3.1.3负责项目融资、投资和建设资金的管理。

3.2乙方责任

3.2.1负责文化创意产业园的建设施工。

3.2.2负责项目所需物资的采购和供应。

3.2.3负责项目建设的质量控制、进度控制和安全管理。

3.3合作方式

3.3.1双方按照本合同约定，共同投资、共同建设、共同经营、共同分享收益。

第四章投资与资金

4.1投资总额

4.1.1投资总额：____________________元

4.2投资比例

4.2.1甲方投资比例：____________________%

4.2.2乙方投资比例：____________________%

4.3资金来源

4.3.1甲方资金来源：____________________

4.3.2乙方资金来源：____________________

4.4资金使用

4.4.1资金使用应严格按照本合同约定和项目进度进行。

4.4.2甲方和乙方应定期对资金使用情况进行审查和监督。

第五章项目建设与进度

5.1建设工期

5.1.1项目建设工期：____________________年

5.2进度安排

5.2.1项目建设分为以下几个阶段：

5.2.1.1项目前期准备阶段：____________________

5.2.1.2土地征用及拆迁阶段：____________________

5.2.1.3基础设施建设阶段：____________________

5.2.1.4主体工程建设阶段：____________________

5.2.1.5装修及配套设施建设阶段：____________________

5.2.1.6验收及交付使用阶段：____________________

5.3进度控制

5.3.1双方应共同制定项目进度计划，并严格按照计划执行。

5.3.2甲方和乙方应定期召开项目进度会议，及时沟通和解决项目建设过程中出现的问题。

5.4质量控制

5.4.1项目建设应严格按照国家相关质量标准和规范进行。

5.4.2甲方和乙方应共同设立质量监督机构，对项目建设过程进行全程监督。

5.5验收与交付

5.5.1项目建设完成后，由双方共同组织验收。

5.5.2验收合格后，甲方将项目交付乙方使用。

第六章项目运营与管理

6.1运营模式

6.1.1项目运营采用甲方负责整体运营管理，乙方负责具体运营执行的模式。

6.2运营目标

6.2.1运营目标：实现文化创意产业园的可持续发展，提高园区经济效益和社会效益。

6.3运营管理

6.3.1甲方负责制定运营管理制度，包括招商、租赁、物业管理、市场营销等。

6.3.2乙方负责执行甲方制定的运营管理制度，保证运营工作顺利进行。

6.4营收分配

6.4.1收入来源包括租金收入、物业管理服务费、活动门票收入等。

6.4.2收入分配比例：____________________

6.5运营监督

6.5.1乙方应定期向甲方报告运营情况，包括财务报表、运营数据等。

6.5.2甲方有权对乙方的运营管理进行监督和指导。

第七章市场营销与推广

7.1市场营销策略

7.1.1甲方负责制定整体市场营销策略，包括品牌定位、市场推广等。

7.1.2乙方负责执行市场营销策