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停车场承包管理合同

合同编号：___________

甲方（发包方）：________________________

法定代表人：__________________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码：____________________

乙方（承包方）：________________________

法定代表人/负责人：__________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码：____________________

鉴于甲方拥有[停车场具体名称]停车场（以下简称“该停车场”）的合法管理权，乙方具备停车场运营管理能力，为明确双方在停车场承包管理过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条承包范围与期限

1.1承包范围

甲方将位于[停车场详细地址]的停车场，占地面积为[X]平方米，共计[X]个停车位（含地面停车位[X]个、地下停车位[X]个等，可附平面图作为合同附件），以及停车场内现有设施设备（包括但不限于道闸系统、监控设备、照明设施、收费系统等，具体以双方签字确认的设施设备清单为准），整体承包给乙方进行管理和运营。

1.2承包期限

本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方如有意续签合同，应提前书面通知对方，并重新协商合同条款。

第二条承包费用及支付方式

2.1承包费用

乙方应向甲方支付的年度承包费用为人民币[X]元（大写：______________________）。该费用为固定金额，不因停车场实际经营状况、市场价格波动等因素调整，但本合同另有约定的除外。

2.2支付方式

乙方按[季度/半年/年]支付承包费用，应于每个支付周期开始前[X]个工作日内，将当期承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

甲方收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1权利

有权按照本合同约定收取承包费用。

有权对乙方的停车场管理运营活动进行监督、检查，对不符合合同约定或违反相关法律法规的行为，有权要求乙方限期整改。

在乙方严重违反合同约定，且经甲方书面通知后仍未改正的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.1.2义务

向乙方提供停车场合法的权属证明文件、设施设备清单等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。

协助乙方办理停车场运营管理所需的相关手续，如停车场经营备案、收费许可等（如需），相关费用由乙方承担。

在合同签订前，确保停车场内的设施设备处于正常运行状态。合同履行期间，因非乙方原因导致的设施设备重大故障（如道闸系统瘫痪、监控设备损坏等影响停车场正常运营的故障），甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内负责维修或承担相应维修费用；因乙方使用不当或管理不善导致设施设备损坏的，由乙方负责维修并承担费用。

3.2乙方权利与义务

3.2.1权利

在合同约定的承包期限和范围内，有权自主开展停车场的运营管理活动，包括制定停车收费标准（需符合政府相关规定）、安排工作人员、进行市场推广等。

有权使用停车场内的设施设备进行经营活动，但应合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改造或损坏。

3.2.2义务

按照国家和地方有关法律法规、政策规定以及本合同约定，合法、规范地运营管理停车场，确保停车场的安全、有序运行。

负责停车场日常管理工作，包括车辆进出管理、车位引导、秩序维护、环境卫生清洁等，安排专人24小时值班，及时处理停车场内的突发情况，并做好相关记录。

严格按照政府物价部门核定或备案的标准收取停车费用，使用正规收费票据，不得擅自提高收费标准或乱收费。收费所得款项应优先用于停车场的运营管理成本支出（包括但不限于员工工资、水电费、设施设备维护费等），剩余部分归乙方所有。

负责停车场内设施设备的日常维护、保养和小修（费用由乙方承担），定期对设施设备进行检查，确保其正常运行。如遇设施设备重大故障需要大修或更换，应及时书面通知甲方，经甲方同意后，由乙方先行垫付费用进行维修或更换，维修或更换费用由双方根据设施设备的实际使用年限、