原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
买卖房子订金合同
合同编号：__________
卖方：
公司名称：[卖方公司名称]
地址：[卖方公司地址]
联系方式：[卖方联系电话]
买方：
公司名称：[买方公司名称]
地址：[买方公司地址]
联系方式：[买方联系电话]
《买卖房子订金合同》
一、合同双方
（一）卖方：为本合同房屋的所有权人，拥有合法的房屋处分权。
（二）买方：有购买本合同房屋的意愿和能力，愿意按照本合同约定支付款项并履行相关义务。
二、房屋基本信息
（一）房屋地址：[具体房屋地址]
（二）房屋面积：[具体房屋面积]
（三）房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等他项权利限制，卖方已取得房屋的所有权证书，证书编号为[证书编号]。
三、订金约定
（一）订金金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
（二）订金支付方式：买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将订金以银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到订金后[具体天数]日内，向买方出具收款凭证。
（三）订金的退还条件：
1.若买方因自身原因导致本合同无法履行，卖方有权没收订金。
2.若卖方因自身原因导致本合同无法履行，卖方应在收到买方书面通知之日起[具体天数]日内，将订金全额退还买方，并按照银行同期贷款利率支付利息。
3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任，订金应在不可抗力因素消除后[具体天数]日内退还双方。
四、房屋价格及付款方式
（一）房屋总价：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
（二）付款时间节点：
1.买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，支付房屋总价的[具体比例]%作为首付款，首付款金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
2.买方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，支付房屋总价的[具体比例]%，款项金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
3.买方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，支付房屋总价的[具体比例]%，款项金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
（三）付款方式及条件：
1.首付款：买方应将首付款支付至卖方指定的银行账户，并在支付后[具体天数]日内，将银行转账凭证提交给卖方。卖方应在收到首付款后[具体天数]日内，协助买方办理房屋过户手续。
2.第二期款项：买方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，将第二期款项支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到第二期款项后[具体天数]日内，将房屋交付给买方。
3.第三期款项：买方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，将第三期款项支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到第三期款项后[具体天数]日内，将房屋的相关证件交付给买方。
五、房屋交付及相关事宜
（一）交付时间：卖方应在收到第二期款项之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买方。
（二）交付标准：房屋交付时应符合国家和地方相关标准，房屋结构完好，水、电、气、通讯等设施正常使用，房屋内无遗留物品和债务纠纷。
（三）相关费用承担：
1.房屋交付前，卖方应承担房屋的水、电、气、通讯等费用；房屋交付后，买方应承担房屋的水、电、气、通讯等费用。
2.房屋交付前，卖方应承担房屋的物业管理费；房屋交付后，买方应承担房屋的物业管理费。
3.房屋过户手续办理过程中所产生的税费由买卖双方按照国家和地方相关规定各自承担。
六、违约责任
（一）卖方违约责任：
1.若卖方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，卖方应按照房屋总价的[具体比例]%向买方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除本合同，卖方应在收到买方解除合同通知之日起[具体天数]日内，将买方已支付的款项全额退还买方，并按照房屋总价的[具体比例]%向买方支付违约金。
2.若卖方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，买方有权要求卖方在[具体天数]日内进行整改，整改后仍不符合交付标准的，买方有权解除本合同，卖方应在收到买方解除合同通知之日起[具体天数]日内，将买方已支付的款项全额退还买方，并按照房屋总价的[具体比例]%向买方支付违约金。
（二）买方违约责任：
1.若买方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，买方应按照未支付款项的[具体比例]%向卖方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除本合同，买方应按照房屋总价的[具体比例]%向卖方支付违约金。
2.若买方在支付款项后无故解除本合同，卖方有权没收买方已支付的款项，并按照房屋总价的[具体比例]%向卖方支付违约金。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同的生效与终止
（一）合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
（二
文档评论（0）