《物业管理市场》课件.pptxVIP

《物业管理》

主编王建廷

教学课件主讲人：李程

第一节物业管理市场概论第二节物业管理市场的运行机制第三节物业管理市场的管理第三章物业管理市场

第一节物业管理市场概述一、市场概述（一）市场的含义从经济学角度看，市场是一个商品经济的范畴，是商品内在矛盾的集中表现，是一种供求关系。是商品交换关系的总和，是通过交换反映出来的一种人与人之间的经济关系。1.市场是建立在社会分工和商品生产基础上的一种交换关系。2.现实市场的形成要有若干基本条件。包括：①消费者(用户)一方的需求或欲望的存在，并拥有可支配的交换资源；②存在由另一方提供的能够满足消费者(用户)需求的产品或服务；③要有促成交换双方达成交易的各种条件，如双方接受的价格、时间、空间、信息和服务方式等。3.市场的发展是一个由消费者(买方)决定，而由生产者(卖方)推动的动态过程。在组成市场的双方中，买方需求是决定性的。

市场是一种交换关系，它一般具备以下几个特征：市场是一种保护个人或单位合法财产的法律制度。市场也是企业从事生产经营活动的基础。市场经济的运行主要是由价格机制来调节。通过市场竞争可以增进个人的经济福利。一个健全、有序的市场经济必须具有有限的政府干预等。市场的基本特征构成市场的要素主要包括：市场主体、市场客体、市场环境等三个方面。