不动产登记与土地使用权的纠纷处理与仲裁.pptx

,aclicktounlimitedpossibilities

不动产登记与土地使用权的纠纷处理与仲裁

汇报人：

1

目录

01

不动产登记流程

02

土地使用权的法律基础

05

相关法律法规

03

纠纷处理机制

04

仲裁程序

2

不动产登记流程

第一章

3

登记申请

申请人需准备身份证明、不动产权属证明等材料，向登记机关提交。

提交申请材料

登记机关对申请材料进行审查，确认无误后正式受理申请。

审查与受理

受理后，机关将进行公告，允许他人在规定时间内提出异议。

公告与异议

无异议或异议处理完毕后，登记机关将完成登记并发放不动产权证书。

登记与发证

4

材料审核

检查产权证明文件的合法性、有效性，包括房产证、土地使用权证等。

审查产权证明

审核申请人的身份证明文件，确保申请人与不动产登记簿上的信息一致。

核实身份信息

5

登记公示

公示期限

不动产登记公示通常有法定期限，如30天，期间利害关系人可提出异议。

公示内容

公示结果

公示期满无异议或异议处理完毕后，不动产登记信息将正式生效。

公示内容包括不动产的位置、面积、权利人等信息，确保透明度。

异议处理

公示期间若有人提出异议，登记机关需依法进行调查和处理。

6

权利证书发放

权利证书发放前，相关部门会严格审查申请人的身份证明、产权证明等材料。

审查申请材料

公示期满无异议后，不动产登记机关将正式向申请人发放不动产权利证书。

证书的正式发放

为确保透明度，发放权利证书前会设置公示期，接受公众监督和异议。

公示期的设置

7

土地使用权的法律基础

第二章

8

土地使用权概念

土地使用权的定义

土地使用权是指国家依法授予土地使用者在一定期限内对土地进行占有、使用、收益的权利。

01

02

土地使用权的取得方式

土地使用权可通过出让、租赁、作价出资或入股等方式取得，需遵循相关法律法规。

9

法律规定与分类

权利证书发放前，相关部门会对申请人提交的材料进行严格审查，确保信息准确无误。

审查申请材料

经过审查和公示无异议后，制作权利证书，并通过邮寄或现场领取的方式发放给权利人。

证书制作与发放

发放权利证书前，相关信息会在官方平台公示，以接受公众监督，防止纠纷发生。

公示期

10

土地使用权取得

确保提交的文件无遗漏，包括身份证明、产权证明等，以满足登记要求。

通过对比、查询等方式核实提交材料的真实性，防止虚假材料影响登记准确性。

核实申请材料的完整性

审查材料的真实性

11

土地使用权转让

权利证书发放前，相关部门会对申请人的材料进行严格审查，确保信息准确无误。

审查申请材料

为保障公众利益，发放权利证书前会设置公示期，接受社会监督，防止纠纷发生。

公示期设置

通过审查和公示无异议后，制作权利证书，并正式向权利人发放，完成登记流程。

证书制作与发放

12

纠纷处理机制

第三章

13

纠纷类型与特点

土地使用权是指国家依法赋予土地使用者在一定期限内对土地进行占有、使用、收益的权利。

土地使用权可通过出让、租赁、作价出资或入股等方式取得，每种方式都有其特定的法律程序和条件。

土地使用权的定义

土地使用权的取得方式

14

行政调解程序

申请人需准备身份证明、不动产权属证明等材料，向不动产登记机关提交。

01

登记机关对提交的材料进行审查，确认无误后正式受理申请。

02

受理后，将申请信息进行公示，以便公众提出异议或查询。

03

公示期满无异议，申请人可领取新的不动产权证书，完成登记。

04

提交申请材料

审查与受理

公示期

领取不动产权证书

15

司法诉讼途径

不动产登记公示期限通常为30天，期间任何利害关系人可提出异议。

公示期限

公示期间若有人提出异议，登记机关将依法进行调查和处理。

异议处理

公示内容包括不动产的位置、面积、权利人等信息，确保透明度。

公示内容

公示期满无异议或异议处理完毕后，不动产登记机关将正式进行登记。

公示结束后的登记

01

02

03

04

16

纠纷解决效率

01

审查申请者提交的文件是否齐全，如身份证明、产权证明等，确保无遗漏。

02

对提交的证件和证明文件进行真实性核实，包括但不限于产权来源、权属变更记录。

核实申请材料的完整性

评估材料的真实性

17

仲裁程序

第四章

18

仲裁申请条件

权利证书发放前，相关部门会对申请人的材料进行严格审查，确保信息准确无误。

审查申请材料

01

为保障公众利益，发放权利证书前会设置公示期，接受社会监督，防止纠纷产生。

公示期设置

02

通过审查和公示无异议后，将制作权利证书，并正式向权利人发放，完成登记流程。

证书制作与发放

03

19

仲裁庭组成与程序

土地使用权是指国家授权土地使用者在一定期限内对土地进行占有、使用、收益的权利。

土地使用权的定义

01

土地使用权可通过出让、租赁、划拨等方