火锅店场地橱窗租赁合同.docx

火锅店场地橱窗租赁合同

甲方（出租方）：____________________

法定代表人/负责人：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人/负责人：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[场地具体地址]的橱窗用于火锅店经营展示事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、橱窗基本信息

橱窗位置与规格：甲方出租的橱窗位于[详细地址，如XX路XX号XX商场X层X号火锅店临街外立面]，具体位置为[描述方位，如商铺主入口左侧]。橱窗尺寸为：宽度[X]米，高度[X]米，深度[X]米，总面积为[X]平方米（以实际测量为准）。橱窗框架材质为[如铝合金]，玻璃为[如钢化玻璃，厚度X毫米]，配备[如LED灯带、射灯X盏]等照明设备。

橱窗现状：甲方已向乙方展示橱窗的现状，包括玻璃完好度、照明设备运行情况、框架稳定性等。经乙方现场查验，确认橱窗无破损、照明系统可正常使用、框架牢固，符合火锅店经营展示需求。现状详情如下：

玻璃：无划痕、无裂纹，密封性能良好，无漏风渗水现象。

照明设备：LED灯带及射灯均能正常点亮，色温为[X]K，亮度可调节。

附属设施：橱窗底部设有[X]厘米高承重台，最大承重为[X]公斤/平方米；配备[X]个电源插座，额定电压220V。

使用限制：乙方租赁橱窗仅限用于火锅店的经营展示，展示内容包括但不限于菜品样品、促销海报、品牌标识等，不得用于展示违法违规、低俗色情或与火锅店经营无关的内容。禁止在橱窗内外堆放超重物品、悬挂可能损坏玻璃的尖锐物品，禁止擅自拆卸或改装橱窗结构及照明设备。

二、租赁期限

租赁起止时间：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁起始日为甲方将橱窗按约定现状交付乙方使用之日，若因橱窗需维修整改导致交付延迟，租赁期限相应顺延，顺延期间不收取租金。

续租与终止：租赁期满前[X]个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方协商一致续租的，需重新签订租赁合同，续租租金参考届时市场行情及橱窗维护成本确定。乙方未按时提交续租申请的，应在租赁期满后[X]日内清空橱窗内物品，恢复橱窗原状（自然损耗除外），配合甲方办理交接手续。

三、租金及支付方式

租金标准：经双方协商，橱窗每月租金为人民币[X]元（大写：________________元整）。该租金包含橱窗日常维护（如玻璃清洁、照明设备简单维修）及公共区域管理费，不包含乙方因展示需要产生的电费（按实际用量及商场规定标准另行结算）、展示物料制作费等。

支付方式：乙方应于每月[X]日前通过银行转账方式将当月租金支付至甲方指定账户（户名：，开户行：，账号：________________）。甲方在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票。首次租金应在本合同签订后[X]日内支付。

租金调整：租赁期内，如遇以下情况，租金可进行调整：

因周边同类橱窗租赁市场价格波动幅度超过[X]%的，任何一方可提出调整申请，双方协商确定新租金，调整后应签订书面补充协议。

甲方对橱窗进行重大升级改造（如更换为智能互动玻璃、升级照明系统至节能型），导致维护成本显著增加的，可适当提高租金，涨幅不超过改造费用分摊至每月的[X]%，调整前需提前[X]日书面通知乙方。

逾期付款责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的[X]%支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对橱窗的使用权（如切断照明电源），直至款项付清；逾期超过[X]日的，甲方可解除合同，要求乙方支付拖欠租金及违约金，并赔偿损失。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

权利：有权监督乙方对橱窗的使用情况，对违反使用限制的行为要求整改；有权按合同约定收取租金及相关费用；在乙方严重违约时，有权采取包括解除合同在内的措施。

义务：保证橱窗主体结构及附属照明设备在租赁期内正常使用，负责非乙方原因导致的玻璃破损、框架松动等维修，维修费用由甲方承担；每月提供[X]次免费玻璃清洁服务，若乙方因展示需要额外清洁，费用由乙方承担；协助乙方处理因橱窗使用产生